437.400 €
HINWEIS AN INVESTOREN
Verkauf eines kleinen Geschäftslokals in einer vollständig renovierten Residenz mit 6 Wohneinheiten namens „André“, ein Geschäftslokal von 32,40 m2, im Erdgeschoss.
Diese kleine Residenz befindet sich in der 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxemburg.
Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs, neben der Place de Paris und der Tram, 50 Meter vom Bahnhof entfernt.
Mit einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sport- und Kulturinfrastrukturen erfüllt der Standort alle Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität.
Die Residenz besteht aus 6 Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 1 Ein-Zimmer-Wohnung und 2 Geschäfte im Erdgeschoss.
Die Residenz wurde gemäß der Handwerksregeln vollständig renoviert und bewahrt dabei ihre Originalität, den Art-Deco-Stil der 1935er Jahre im Design und in der Architektur.
Das Geschäftslokal Nummer 2 besteht aus:
Geschäftslokal mit großen Schaufenstern, einer Fläche von 32,44, einem separaten WC und einer Küchenzeile.
Ein privater Keller im Untergeschoss ist Teil der Wohnung. Gemeinschaftliche Waschküche.
Das Lokal ist sehr hell, sehr funktional und die Oberflächen sind hochwertig.
TECHNISCHE DATEN:
- Doppelverglasung, Holzrahmen in Weiß,
- Böden mit Fliesen und Massivparkett,
- Gegensprechanlage,
- Sicherheitstür,
- Glasfaser,
- kein Aufzug im Gebäude.
- Das Dach ist mit Schiefer bedeckt,
- Die Fassade ist durch Balkone vorne und hinten rhythmisch gestaltet,
- Kondensationskessel
- Treppenhaus aus Terrazzo
Preis des Geschäftslokals - 437.400 €
Dieses Produkt ist sehr interessant für Investitionen, dieses Lokal wurde an einen thailändischen Massagesalon vermietet. Sehr gute Rendite.
Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu
Wir sprechen: luxemburgisch, französisch, deutsch, italienisch und Englisch.
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