714.725 €
HINWEIS AN INVESTOREN
AA IMMO präsentiert Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in der renommierten Residenz « André », ideal gelegen in der 10, rue André DUCHSCHER L – 1424 Luxemburg.
Möbliertes und ausgestattetes Appartement mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 62,15 m2, im 4. Stock (ohne Aufzug) in einer vollständig renovierten Residenz mit 6 Einheiten, aufgeteilt in: 3 Apartments mit 2 Schlafzimmern, 1 Apartment mit 1 Schlafzimmer, 2 Gewerbeeinheiten.
Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, neben dem Place de Paris und der Straßenbahn, 50 Meter vom Bahnhof entfernt. In einer äußerst attraktiven Lage nahe aller Annehmlichkeiten, Bildungs-, Sport- und Kulturinfrastrukturen bietet die Lage alle Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Die Residenz wurde vollständig nach denrules des Handwerks renoviert, wobei ihre Originalität und der Art-Déco-Stil aus den Jahren '35 Design und Architektur bewahrt wurden.
Das im 4. Stock gelegene Appartement besteht aus:
Eingangsbereich, Wohnzimmer/Küche mit einer Fläche von 29,43 m2 im hinteren Teil des Gebäudes, Abstellraum und Waschküche, separates WC, Duschraum, 2 Schlafzimmer mit einer Fläche von 16,48 m2, ein Schlafzimmer mit 12,78 m2. Die 2 Schlafzimmer blicken nach vorne auf die Residenz.
Ein privater Keller im Untergeschoss gehört zum Apartment.
Das Appartement ist sehr hell, sehr funktional und die Oberflächen sind hochwertig. Die Schlafzimmer haben eine schöne Größe, wie damals, mit hohen Decken.
TECHNISCHE DATEN:
- Doppelverglasung, Holzrahmen in Weiß,
- Gas-Brennwerttherme,
- elektrische Rollläden,
- Fußböden mit Fliesen und Massivparkett,
- Türsprechanlage,
- Sicherheitstür,
- Glasfaser,
- kein Aufzug im Gebäude.
- Das Dach ist mit Schiefer bedeckt,
- Die Fassade wird durch vordere und hintere Balkone rhythmisiert,
- Treppenschacht aus Terrazzo
Ausgestattete Küche mit Markenelektrogeräten « BOSCH » (Backofen – Induktionskochfeld – Dunstabzug – Kühlschrank mit Gefrierfach – Geschirrspüler).
Preis des möblierten und ausgestatteten Apartments: 714.725 €
Interessante Gelegenheit für Investoren, dieses möblierte und ausgestattete Apartment wird vermietet verkauft, sehr gute Rendite.
Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu
Wir sprechen; Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch
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