906.000 €
INTERESSANT FÜR INVESTOREN
AA IMMO bietet zum Verkauf in einer vollständig renovierten Residenz mit 6 Einheiten namens "André" ein 73,64 m2 großes Ladenlokal im Erdgeschoss an.
Diese kleine Residenz befindet sich in der 10, Rue André Duchscher L – 1424 Luxemburg.
Nur wenige Schritte vom Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt, neben dem Place de Paris und der Straßenbahn, 50 Meter vom Bahnhof.
Mit einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schul-, Sport- und Kulturinfrastruktur erfüllt dieser Standort alle Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität.
Die Residenz besteht aus 6 Einheiten: 3 Zweizimmerwohnungen, 1 Ein-Zimmer-Wohnung, 2 Geschäfte im Erdgeschoss.
Die Residenz wurde nach höchsten Standards vollständig renoviert und bewahrt dabei ihren Originalstil im Art-Déco-Design der Jahre ’35.
Das Ladenlokal Nummer 1 besteht aus:
Ein Ladenlokal mit großen Schaufenstern und einer Fläche von 73,64 m2, einem Eingangs-Showroom, einer Küche, einem großen Zwischenraum, der als Open-Space-Büro dienen kann, einem separaten WC, einem Duschraum mit WC, einem Büro und einer großen Terrasse.
Ein privater Keller im Untergeschoss gehört zum Apartment. Gemeinschaftliche Waschküche.
Das Lokal ist sehr hell, äußerst funktional und die Oberflächen sind hochwertig.
TECHNISCHE Daten:
- Doppelverglasung, weiße Holzrahmen,
- elektrische Rollläden,
- Böden mit Fliesen und Massivparkett,
- Türsprechanlage,
- Glasfaser,
- kein Aufzug im Gebäude.
- Das Dach ist mit Schiefer bedeckt,
- Die Fassade wird durch Balkone vorne und hinten rhythmiert,
- Treppenturm aus Terrazzo.
Preis des Ladenlokals: 906.000 €
Dieses Lokal wird von einem Augenarzt vermietet.
Wenn Sie als Investor weitere Informationen wünschen, wenden Sie sich bitte an Marie-Thérèse PROSPERI, Tel. : +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu
Wir sprechen: Lux, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.
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