540.000 €
Nuova costruzione della residenza "GREY STONE" – In vendita su progetto (VEFA) nel quartiere Neudorf di Città di Lussemburgo
Proponiamo il progetto di costruzione della futura residenza "GREY STONE", venduta in stato futuro di completamento (VEFA), situata nel quartiere Neudorf a Lussemburgo città. L’edificio presenterà un’architettura contemporanea e minimalista, con una facciata in mattoni durevoli che si integrerà perfettamente con l’ambiente circostante. La residenza sarà composta da 9 unità abitative, che variano dal monolocale al duplex con due camere da letto. Gli appartamenti godranno di una buona luminosità naturale, finiture di alta qualità e uno spazio esterno sotto forma di balcone o terrazza.
Il progetto è realizzato e sviluppato da Fair Estate.
Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere Neudorf/Weimershof gode di una posizione strategica, vicino ai quartieri Cents e Clausen, al distretto finanziario Kirchberg e al centro città.
In vendita: monolocale n. 06
Situato al 2° piano, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno con doccia e WC, predisposizione per lavatrice.
Superficie abitabile: 34,40 m²
Balcone: 4,90 m²
Prezzo richiesto: 540.000 €
Ogni appartamento dispone di:
Cantina privata
Predisposizione per lavatrice/asciugatrice nel bagno
Posto auto (opzionale, al prezzo aggiuntivo di 60.900 €)
Tutti i soggiorni degli appartamenti saranno dotati di ampie vetrate, pensate per offrire il massimo comfort e benessere. Il progetto architettonico garantisce una perfetta integrazione nel contesto urbano e un’estetica armoniosa.
Il prezzo indicato include l’aliquota IVA super-ridotta del 3%, applicabile nel caso di utilizzo come abitazione principale (previa approvazione dell’Amministrazione del Registro e dei Beni Immobiliari).
Per gli investimenti a scopo locativo si applica l’aliquota IVA del 17% (prezzo su richiesta).
La residenza, dal design moderno e dalle finiture di pregio, sarà in classe energetica AAA+ e dotata di ascensore interno che collega tutti i piani.
Garanzie incluse:
Garanzia decennale sulla struttura
Garanzia biennale sugli impianti
Garanzia sul terreno, sulla costruzione e sul completamento del progetto
Inizio dei lavori: settembre 2025
Per ulteriori informazioni, capitolati, planimetrie o documentazione dettagliata, non esitate a contattarci. Siamo a vostra completa disposizione.
Persona di contatto:
Marie-Thérèse Prosperi
Telefono: +352 – 621 160 729
E-mail: mtp@aaimmo.lu
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