Nuova costruzione ** RESIDENCE GREYSTONE - LOT 1 - FOR SALE OR RENTAL INVESTMENT ** (in francese)
Luxembourg

Nuova costruzione ** RESIDENCE GREYSTONE - LOT 1 - FOR SALE OR RENTAL INVESTMENT ** (in francese)

GREY STONE, una residenza di nuova costruzione nel quartiere Neudorf della città di Lussemburgo, è stata costruita su base VEFA (VEFA future state of completion). L'edificio presenta un'architettura contemporanea e ordinata, con una facciata in mattoni resistenti che si fonde con l'ambiente circostante. È composto da 9 appartamenti, che vanno dai monolocali ai duplex con due camere da letto. Gli appartamenti godono di molta luce naturale, finiture di alta qualità e balconi/terrazze.

Il progetto è stato realizzato e sviluppato da Fair Estate.

Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere di Neudorf/Weimershof occupa una posizione strategica vicino ai quartieri di Cents e Clausen, al quartiere degli affari di Kirchberg e al centro della città.
e al centro della città.

In vendita: monolocale n. 01, situato al piano terra, composto da un soggiorno/cucina di 19,99 m2 , una camera da letto separata di 9,90 m2 , un bagno con doccia e WC di 4,60 m2 , spazio per una lavatrice. Superficie abitabile di 35,40 m2 più un balcone di 9,90 m2, al prezzo di 585.605 €, inclusa cantina N* 3 + IVA 3%.

Ogni appartamento dispone di cantina e spazio per lavatrice/asciugatrice nel bagno con doccia.

Tutti i soggiorni degli appartamenti sono dotati di ampie vetrate e sono stati progettati per garantire un comfort e un benessere ottimali. Il progetto architettonico della residenza farà sì che si integri perfettamente con l'ambiente circostante e costituisca un insieme armonioso.

Il prezzo indicato comprende l'aliquota IVA super-ridotta del 3% (se l'immobile è adibito ad abitazione principale), previa accettazione della domanda da parte dell'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, o del 17% per gli investimenti locativi (prezzo non indicato - si prega di contattarci se necessario).

La residenza, con il suo stile moderno e le sue caratteristiche e finiture di alta gamma, ha una classificazione energetica AAA+ e un ascensore interno per tutti i piani.

Garanzie: garanzie decennali, biennali, del terreno, della costruzione e del completamento.

Inizio dei lavori di costruzione nel settembre 2025.

Se desiderate ulteriori informazioni o spiegazioni dettagliate, comprese le specifiche e i piani, contattateci: saremo lieti di aiutarvi.

Persona di contatto Yannick: Tel: +352 - 661.260.875 o via e-mail: contact@aaimmo.lu

Parliamo francese, lussemburghese, tedesco, portoghese, inglese e italiano.

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