Nuova costruzione di una residenza denominata "GREY STONE" Luxembourg - Neudorf
Luxembourg

Nuova costruzione di una residenza denominata "GREY STONE" Luxembourg - Neudorf

Nuova costruzione di una residenza denominata "GREY STONE" in stato futuro di completamento (VEFA), situata nel quartiere Neudorf della città di Lussemburgo.

L’edificio presenta un’architettura contemporanea e raffinata, con una facciata in mattoni durevoli che si integra perfettamente nell’ambiente circostante. La residenza è composta da 9 unità abitative, che spaziano da monolocali a duplex con due camere da letto. Gli appartamenti godono di una buona luminosità naturale, finiture di alta qualità e un balcone o una terrazza.

Questo progetto è realizzato e sviluppato da Fair Estate.

Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere Neudorf/Weimershof occupa una posizione strategica nelle vicinanze dei quartieri Cents e Clausen, del quartiere degli affari di Kirchberg e del centro città.

In vendita: Monolocale n. 01,
situato al piano terra, composto da soggiorno con cucina, una camera da letto separata e allacciamento per lavatrice nel bagno con doccia.
Superficie abitabile: 49,30 m²
Terrazza: 9,90 m²
Prezzo di vendita: €520.000

Ogni appartamento dispone di:

Una cantina privata

Spazio per lavatrice/asciugatrice nel bagno

Posto auto (acquistabile separatamente al prezzo di €60.900)

Tutti i soggiorni saranno dotati di ampie vetrate e progettati per garantire il massimo comfort e benessere. Il progetto architettonico è pensato per un’integrazione perfetta nel contesto e un’armonia complessiva dell’edificio.

Il prezzo indicato include l’aliquota IVA super ridotta del 3%, applicabile in caso di utilizzo dell’immobile come abitazione principale (soggetto ad approvazione da parte dell’Amministrazione del Registro e delle Proprietà).
In caso di investimento locativo si applica l’IVA al 17% (prezzo non indicato; contattarci per ulteriori informazioni).

La residenza, dal design moderno e dalle finiture di alta gamma, ha una classe energetica AAA+ ed è dotata di un ascensore interno che collega tutti i piani.

Garanzie incluse:

Garanzia decennale sulla struttura

Garanzia biennale sugli impianti

Garanzia su terreno, costruzione e completamento

Inizio dei lavori: settembre 2025

Per ulteriori informazioni, documentazione dettagliata come capitolato o planimetrie, non esitate a contattarci. Siamo a vostra completa disposizione.

Persona di contatto:
Signora Prosperi
Tel.: +352 – 621 160 729
Email: mtp@aaimmo.lu

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