I nostri onorari

Provvigioni per la Vendita

  • 2.500 € + IVA 17% per transazioni inferiori a 75.000 €
  • 3% + IVA 17% per transazioni superiori a 75.000 €
  • 5% + IVA 17% per immobili eccezionali in trattamento VIP

La provvigione d’agenzia è a carico del venditore. Se l’acquirente firma un mandato di ricerca, può essere a carico anche dell’acquirente.

Cessione di un’Azienda (Avviamento)

10 % + IVA 17% del valore dell’avviamento

Valutazione Immobiliare

Su richiesta, consigliamo un perito immobiliare riconosciuto dai tribunali. La valutazione viene rimborsata se seguita da un mandato di vendita esclusivo della durata minima di 3 mesi.

Provvigioni per Locazioni Residenziali

Alla conclusione del contratto di locazione, le commissioni pari a una mensilità di canone + IVA 17% saranno divise equamente (50/50) tra locatore e conduttore e dovranno essere pagate prima della consegna delle chiavi.

(In conformità alla nuova legge entrata in vigore il 01/08/2024)

Provvigioni per Locazioni Commerciali

Le spese d’agenzia per le locazioni ammontano a un canone mensile escluse le spese + IVA 17%, a carico del conduttore.

Parcheggi – Garage

Le spese per la locazione ammontano a 2 canoni mensili + IVA 17%, a carico del conduttore.

Verbali di Consegna e Riconsegna

Il verbale di consegna e di riconsegna, così come l’inventario per immobili arredati e attrezzati, sono a carico del proprietario.

  • Verbale di consegna dettagliato con foto: 200 € + IVA
  • Verbale di riconsegna dettagliato: 200 € + IVA
  • Inventario dettagliato con foto alla consegna: 250 € + IVA
  • Inventario dettagliato alla riconsegna: 250 € + IVA

Il verbale non è fatturato in caso di gestione locativa.

Gestione Locazioni

Nell’ambito della gestione locativa, le commissioni variano tra il 5% e il 10% a seconda dell’importanza degli immobili affidati e sono a carico del proprietario.

Sono inclusi nella prestazione: verbali di consegna e riconsegna, inventario e rappresentanza alle riunioni condominiali.

Consulenze Immobiliari / Servizi

Le spese per consulenze e servizi immobiliari (consulenza, pratiche amministrative, gestione sinistri, redazione di contratti di locazione su richiesta per non clienti, ecc.) sono fatturate a 50 €/ora + IVA 17%.

Questi onorari riflettono la qualità del lavoro svolto, il tempo dedicato al dossier e gli investimenti sostenuti.

Rappresentanza alle Riunioni Condominiali

Le spese per la rappresentanza alle riunioni condominiali ammontano a 150 € / riunione + IVA 17%.

Ristrutturazioni / Lavori

Le spese per il coordinamento delle ristrutturazioni ammontano al 10% + IVA. Questi onorari sono calcolati sulla base dell’importo totale dei lavori effettivamente eseguiti.

Giustificazione dei Nostri Onorari

La provvigione di vendita giustifica i nostri servizi e la nostra professionalità. Garantiamo la massima visibilità grazie a:

  • il nostro sito web e i portali immobiliari (athome.lu, immotop.lu, wortimmo.lu, vivi.lu, JamesEdition, LuxuryEstate)
  • gli schermi LED in vetrina dell’agenzia
  • pubblicazioni su supporti cartacei disponibili in Lussemburgo
  • fotografie professionali e con drone
  • presentazioni 3D
  • home staging

Questi onorari riflettono la qualità del lavoro svolto, il tempo dedicato al dossier e gli investimenti sostenuti.

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