Os nossos honorários

Comissões de Venda

  • 2.500 € + IVA 17% para transações abaixo de 75.000 €
  • 3% + IVA 17% para transações acima de 75.000 €
  • 5% + IVA 17% para imóveis de exceção em tratamento VIP

A comissão da agência é da responsabilidade do vendedor. Se o comprador assinar um mandato de procura, poderá também ser da sua responsabilidade.

Cessão de um Fundo de Comércio

10 % + IVA 17% do valor do fundo de comércio

Avaliação Imobiliária

A pedido, recomendamos um perito imobiliário reconhecido pelos tribunais. A avaliação é reembolsada se for seguida de um mandato de venda exclusivo com duração mínima de 3 meses.

Comissões para Arrendamentos Residenciais

Na assinatura do contrato de arrendamento, a comissão equivalente a uma renda mensal + IVA 17% será repartida equitativamente (50/50) entre senhorio e inquilino, e deve ser paga antes da entrega das chaves.

(De acordo com a nova lei em vigor a partir de 01/08/2024)

Comissões para Arrendamentos Comerciais

As comissões da agência para arrendamentos correspondem a uma renda mensal sem encargos + IVA 17%, da responsabilidade do inquilino.

Parques de Estacionamento – Garagens

As comissões para o arrendamento correspondem a 2 rendas mensais + IVA 17%, da responsabilidade do inquilino.

Relatórios de Entrada / Saída

Os relatórios de entrada e saída, assim como o inventário para imóveis mobilados e equipados, são da responsabilidade do proprietário.

  • Relatório de entrada detalhado com fotos: 200 € + IVA
  • Relatório de saída detalhado: 200 € + IVA
  • Inventário detalhado com fotos na entrada: 250 € + IVA
  • Inventário detalhado na saída: 250 € + IVA

O relatório não é cobrado no caso de gestão de arrendamento.

Gestão de Arrendamento

No âmbito da gestão de arrendamento, os honorários variam entre 5% e 10%, consoante a importância dos imóveis confiados, e são da responsabilidade do proprietário.

Estão incluídos no serviço: relatórios de entrada e saída, inventário e representação em assembleias de condóminos.

Serviços / Consultoria Imobiliária

Os honorários para serviços imobiliários (consultoria, procedimentos administrativos, gestão de sinistros, elaboração de contratos de arrendamento a pedido para não clientes, etc.) são cobrados a 50 €/hora + IVA 17%.

Estes honorários refletem a qualidade do trabalho realizado, o tempo dedicado ao processo e os investimentos associados.

Representação em Assembleias de Condóminos

A representação em assembleias de condóminos é cobrada a 150 € / reunião + IVA 17%.

Obras / Renovação

Os honorários para o acompanhamento de obras de renovação correspondem a 10% + IVA. Estes honorários são calculados com base no montante total das obras efetivamente realizadas.

Justificação dos Nossos Honorários

A comissão de venda justifica os nossos serviços e o nosso profissionalismo. Asseguramos a máxima visibilidade através de:

  • o nosso site web e os portais imobiliários (athome.lu, immotop.lu, wortimmo.lu, vivi.lu, JamesEdition, LuxuryEstate)
  • os ecrãs LED na montra da agência
  • publicações em suportes impressos disponíveis no Luxemburgo
  • fotografias profissionais e com drone
  • apresentações 3D
  • home staging

Estes honorários refletem a qualidade do trabalho realizado, o tempo dedicado ao processo e os investimentos envolvidos.

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