ZU VERMIETEN – Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage – Helmsange
Walferdange

ZU VERMIETEN – Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage – Helmsange

Haus mit 4 Zimmern – 2 Schlafzimmer – ca. 89 m² Wohnfläche – Garten ca. 257 m² – Garage

AA+ IMMO bietet Ihnen zur Miete dieses angenehme Einfamilienhaus in Helmsange, nur 10 Minuten vom Bahnhof entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, etwa hundert Meter vom Bahnhof Walferdange entfernt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 89,20 m² bietet dieses in gutem Zustand befindliche Haus funktionale und gut auf mehrere Ebenen verteilte Räume.

Es verfügt insbesondere über einen privaten Garten von etwa 257 m², eine Terrasse von ca. 20,50 m² sowie eine geschlossene Garage von ca. 29,90 m².

Das Haus ist freistehend und nur durch die Garage an die Nachbarhäuser angebaut, was eine besonders angenehme Konfiguration und gute Unabhängigkeit bietet.

Ausstattung des Objekts

Erdgeschoss:
• Eingangshalle: ca. 5,94 m²
• Wohn-/Esszimmer: ca. 18,26 m²
• Küchengang: ca. 5,47 m²
• Küche: ca. 15,80 m²

Erster Stock:
• Flur: ca. 7,41 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 16,58 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 14,16 m²
• Badezimmer mit WC: ca. 5,48 m²

Zweiter Stock:
• Ausbaufähiger Dachboden / Stauraum: ca. 52,46 m²

Kellergeschoss:
• Keller / Waschküche: ca. 19,21 m²
• Heizungskeller: ca. 11,08 m²
• Dusche + WC: ca. 2,77 m²
• Technischer Raum: ca. 2,33 m²

Ausstattung und Merkmale
• Haus gebaut 1920
• Haus in gutem Allgemeinzustand
• Doppelt verglaste Holzfenster, Baujahr 2000
• Elektrische Rollläden
• Ölheizung
• Buderus Logano G115 Kessel
• ECS-Speicher
• Nicht isoliertes Dach
• Geschlossene Garage: ca. 29,93 m²
• Große Terrasse: ca. 20,51 m²
• Privater Garten: ca. 257,12 m²

Verfügbarkeit und Bedingungen
Verfügbar sofort

Miete: 2.800 €
Kaution: 2 Monatsmieten

Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt., hälftig zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt.
Der Mietvertrag läuft zunächst über ein Jahr und wird jährlich verlängert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu UND/ODER Herrn Yannick JULLION, Tel.: +352 – 661.260.875 oder per E-Mail: contact@aaimmo.lu

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