2800.00 € + € charges
Maison 4 pièces – 2 chambres – ±89 m² habitables – Jardin ±257 m² – Garage
AA+ IMMO vous propose à la location cette agréable maison individuelle située 10 de la Gare à Helmsange, dans un environnement résidentiel et recherché, à une centaine de mètres de la gare de Walferdange.
D’une surface habitable totale de 89,20 m², cette maison en bon état offre des espaces fonctionnels et bien distribués sur plusieurs niveaux.
Elle bénéficie notamment d’un jardin privatif d’environ 257 m², d’une terrasse de ±20,50 m² ainsi que d’un garage fermé de ±29,90 m².
La maison est individuelle et mitoyenne uniquement par le garage, offrant ainsi une configuration particulièrement agréable et une bonne indépendance.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée : ± 5,94 m²
• Living / salle à manger : ± 18,26 m²
• Couloir cuisine : ± 5,47 m²
• Cuisine : ± 15,80 m²
1er étage :
• Palier : ± 7,41 m²
• Chambre 1 : ± 16,58 m²
• Chambre 2 : ± 14,16 m²
• Salle de bains avec WC : ± 5,48 m²
2e étage :
• Grenier aménageable / espace de stockage : ± 52,46 m²
Sous-sol :
• Cave / buanderie : ± 19,21 m²
• Chaufferie : ± 11,08 m²
• Espace douche + WC : ± 2,77 m²
• Local technique : ± 2,33 m²
Équipements et caractéristiques
• Maison construite en 1920
• Maison en bon état général
• Fenêtres en bois double vitrage, datant de 2000
• Volets roulants électriques
• Chauffage au fioul
• Chaudière Buderus Logano G115
• Ballon ECS
• Toiture non isolée
• Garage fermé : ±29,93 m²
• Grande terrasse : ±20,51 m²
• Jardin privatif : ±257,12 m²
Disponibilité et conditions
Disponible de suite
Loyer : 2.800 €
Caution : 2 mois de loyer
Commission d'agence: 1 mois de loyer hors TVA partagée à part égale (50/50) entre le propriétaire et le locataire.
Contrat de bail initial d'un an reconductible d'année en année.
Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : contact@aaimmo.lu
Pas d'informations disponibles
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