2800.00 € + € taxa Spese
Casa a 4 vani – 2 camere – circa 89 m² di superficie abitabile – Giardino circa 257 m² – Garage
AA+ IMMO offre in affitto questa piacevole casa singola situata a 10 minuti dalla stazione di Helmsange, in un ambiente residenziale e ricercato, a circa cento metri dalla stazione di Walferdange.
Con una superficie abitabile totale di 89,20 m², questa casa in buone condizioni offre spazi funzionali e ben distribuiti su più livelli.
Siccome dispone di un giardino privato di circa 257 m², di una terrazza di circa 20,50 m² e di un garage chiuso di circa 29,90 m².
La casa è singola e adiacente solo dal garage, offrendo così una configurazione particolarmente gradevole e una buona indipendenza.
Composizione della proprietà
Piano terra:
• Ingresso: circa 5,94 m²
• Soggiorno / sala da pranzo: circa 18,26 m²
• Corridor cucina: circa 5,47 m²
• Cucina: circa 15,80 m²
Primo piano:
• pianerottolo: circa 7,41 m²
• Camera 1: circa 16,58 m²
• Camera 2: circa 14,16 m²
• Bagno con WC: circa 5,48 m²
Secondo piano:
• Sottotetto praticabile / spazio di stoccaggio: circa 52,46 m²
Semi interrato:
• Cantina / lavanderia: circa 19,21 m²
• Stufa: circa 11,08 m²
• Spazio doccia + WC: circa 2,77 m²
• Locale tecnico: circa 2,33 m²
Dotazioni e caratteristiche
• Casa costruita nel 1920
• Casa in buone condizioni generali
• Finestre in legno a doppio vetro, datate 2000
• Persiane avvolgibili elettriche
• Riscaldamento a olio
• Caldaia Buderus Logano G115
• Serbatoio ECS
• Tetto non isolato
• Garage chiuso: circa 29,93 m²
• Ampia terrazza: circa 20,51 m²
• Giardino privato: circa 257,12 m²
Disponibilità e condizioni
Disponibile immediatamente
Canone di locazione: 2.800 €
Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto
Commissione agenzia: 1 mese di affitto esclusa IVA, condivisa equamente (50/50) tra il proprietario e l'inquilino.
Contratto di locazione iniziale di un anno rinnovabile di anno in anno.
Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 o via email: mtp@aaimmo.lu E/O M. Yannick JULLION Tel.: +352 – 661.260.875 o via email: contact@aaimmo.lu
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