714.725 €
AVVISO AGLI INVESTITORI
AA IMMO presenta un'opportunità unica nella prestigiosa residenza « André », situata nel 10, rue André DUCHSCHER L – 1424 Lussemburgo.
Appartamento arredato e dotato di cucina, con 2 camere da letto e una superficie abitabile di 62,15 m2, situato al 4° piano (senza ascensore) in una residenza completamente rinnovata di 6 unità distribuite come segue: 3 appartamenti con 2 camere da letto, 1 appartamento con 1 camera, 2 negozi.
A pochi passi dal centro di Lussemburgo, accanto a Place de Paris e al tram, a 50 metri dalla stazione. Godendo di una posizione molto attraente vicino a tutti i servizi, alle infrastrutture scolastiche, sportive e culturali, la posizione riunisce tutte le condizioni per una buona qualità della vita.
La residenza è stata completamente rinnovata secondo le regole dell’arte mantenendo la sua originalità, stile art-déco anni ’35, design e architettura.
L’appartamento situato al 4° piano è composto come segue:
Ingresso, soggiorno/cucina attrezzata di una superficie di 29,43 m2 che dà sul retro dell’edificio, sgombero e lavanderia, W.C. separato, bagno con doccia, 2 camere da letto di 16,48 m2, una camera da letto di 12,78 m2. Le 2 camere danno sull’anteriore della residenza.
Una cantina privata nel seminterrato fa parte dell’appartamento.
L’appartamento è molto luminoso, molto funzionale e i finiture sono di alta gamma. Le camere da letto sono di buona grandezza come all’epoca, belle altezze dei soffitti.
DATI TECNICI :
- doppia finestra, telaio in legno bianco,
- caldaia GAZ a condensazione
- persiane elettriche,
- pavimenti con piastrelle e parquet massiccio,
- citofono,
- porta d’ingresso blindata,
- fibra ottica,
- nessun ascensore nell’edificio.
- Il tetto è rivestito di ardesia,
- La facciata è scandita da balconi anteriori e posteriori,
- Scalone in terrazzo
Cucina attrezzata con elettrodomestici marchiati « BOSCH » (forno – piano a induzione – cappa – frigorifero con congelatore – lavastoviglie).
Prezzo dell’appartamento arredato e fornito: 714.725 €
Opportunità interessante per un investitore, questo appartamento arredato e fornito si vende affittato, rendimento interessante.
Per ulteriori informazioni o per eventuale visita, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 o via email: mtp@aaimmo.lu
Parliamo; Lussemburghese, francese, tedesco, italiano e inglese
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