906.000 €
AVVISO AGLI INVESTITORI
AA IMMO ti propone in vendita in una residenza completamente rinnovata composta da 6 unità denominata « André », un locale commerciale di 73,64 m2, situato al piano terra.
Questa piccola residenza si trova in 10, rue André Duchscher L – 1424 Lussemburgo.
A pochi passi dal centro di Luxembourg-ville, accanto a Place de Paris e al tram, a 50 metri dalla stazione.
Beneficiando di una posizione tra le più attraenti vicino a tutti i comfort, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali, la posizione riunisce tutte le condizioni per una buona qualità della vita.
La residenza è composta da 6 unità distribuite come segue: 3 appartamenti con 2 camere da letto, 1 appartamento con 1 camera, 2 negozi al piano terra.
La residenza è stata completamente ristrutturata secondo le regole dell’arte mantenendo la sua originalità, stile art déco degli anni ’35, design e architettura.
Il locale commerciale numero 1 è composto come segue:
Locale commerciale con grandi vetrate di una superficie di 73,64 mq, un ingresso showroom, uno spazio cucina, una grande stanza intermedia che può essere utilizzata come ufficio open-space, un WC separato, una sala da doccia con W.C., un ufficio e una grande terrazza.
Una cantina privata al seminterrato fa parte dell’appartamento. Lavanderia comune.
Il locale è molto luminoso, molto funzionale e le finiture sono di alta gamma.
DATI TECNICI:
- doppio vetro, telai in legno bianco,
- avvolgibili elettrici,
- pavimenti con piastrelle e parquet massiccio,
- citofono,
- fibra ottica,
- nessun ascensore nell’edificio.
- Il tetto è ricoperto di ardesie,
- La facciata è ritmata da balconi davanti e dietro,
- Scatola dell’ascensore in terrazzo
Prezzo del locale commerciale: 906.000 €
Questo locale è affittato da un oculista.
Se sei un investitore e desideri ulteriori informazioni, contatta Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 o via email: mtp@aaimmo.lu
Parliamo; lussemburghese, francese, tedesco, italiano e inglese.
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