2700.00 € + 250€ taxa Spese
IN AFFITTO ! Appartamento 104 m2 - 2 camere da letto - Lussemburgo-gare
AA IMMO presenta un'opportunità unica nella prestigiosa residenza "André", idealmente situata al 10, rue André DUCHSCHER L - 1424 Lussemburgo.
Appartamento in affitto: con una superficie abitabile di 104 m2, 2 camere da letto, situato al 3° piano (senza ascensore) in una residenza completamente rinnovata di 6 unità.
A pochi passi dal centro di Lussemburgo, vicino a Place de Paris e al tram, a 500 metri dalla stazione.
Con una posizione molto attraente, vicino a tutti i servizi, alle scuole, alle strutture sportive e culturali, il sito combina tutte le condizioni per una buona qualità di vita.
La residenza è stata completamente ristrutturata secondo i più alti standard, pur conservando il suo originale stile art-deco del '35 e la sua architettura.
L'appartamento, situato al 4° piano, è così composto:
- Ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo di 34,01 m2 con accesso a una terrazza di 7,74 m2 che si affaccia sul retro dell'edificio.
- Cucina arredata di 13,77 m2 con accesso alla terrazza, ripostiglio e ripostiglio.
- Un bagno con doccia e un bagno con WC sospeso.
- Due camere da letto di dimensioni generose (18,26 m2 e 19,45 m2) con accesso a un balcone di 2,84 m2 rivolto verso la parte anteriore dell'edificio.
L'appartamento comprende una cantina privata al piano interrato.
L'appartamento è molto luminoso e funzionale, con finiture di alto livello.
Le camere da letto sono spaziose e hanno soffitti alti, proprio come ai vecchi tempi.
DATI TECNICI :
- Doppi vetri, finestre in legno bianco,
- caldaia a condensazione a gas
- Tapparelle elettriche,
- Pavimenti in piastrelle e parquet massiccio,
- Telefono d'ingresso,
- Porta d'ingresso blindata,
- Fibra ottica,
- L'edificio non dispone di ascensore.
- Il tetto è rivestito in ardesia,
- La facciata è scandita da balconi sul fronte e sul retro,
- Scala in terrazzo
Cucina attrezzata con elettrodomestici di marca "BOSCH" (forno - piano cottura a induzione - cappa aspirante - frigorifero con congelatore - lavastoviglie).
Prezzo mensile di affitto: 2.700 euro
Spese mensili di comproprietà: 250 €
Garanzia di locazione: 2 mesi di affitto
In conformità alla legge del 1° agosto 2024, la commissione d'agenzia di UN MESE DI AFFITTO ESCLUSO DI IMPOSTE è ripartita in parti uguali tra il proprietario e l'inquilino.
Disponibile immediatamente
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI, Tel: +352 - 621 160 729 o e-mail: mtp@aaimmo.lu E/O il signor Yannick JULLION Tel: +352 - 661.260.875 o e-mail: contact@aaimmo.lu
Una visita virtuale è disponibile su richiesta.
Parliamo lussemburghese, francese, tedesco, italiano e inglese.
AA IMMO, l'agenzia immobiliare con impegno ed eccellenza da 33 anni al vostro fianco, in Lussemburgo.
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