3000.00 € + 150€ taxa Spese
AA IMMO propone in AFFITTO un locale commerciale di 75,50 m2, situato al piano terra di una residenza di 6 unità completamente ristrutturata chiamata "André", .
Questa piccola residenza si trova al 10, rue André Duchscher L - 1424 Lussemburgo.
IDEALE per libera professione, medico, paramedico, avvocato, fiduciario, OFF HORECA
A pochi passi dal centro della città di Lussemburgo, vicino a Place de Paris e al tram, a 500 metri dalla stazione.
Con una posizione molto attraente, vicino a tutti i servizi, alle scuole, alle strutture sportive e culturali, il sito ha tutto ciò che serve per godere di un'alta qualità di vita.
Il residence è composto da 6 unità come segue: 3 appartamenti con due camere da letto, 1 appartamento con una camera da letto, 2 negozi al piano terra.
Il residence è stato completamente ristrutturato secondo i più alti standard, pur mantenendo il suo stile art-deco originale del '35 e la sua architettura.
Il locale commerciale numero 1 è composto come segue:
Locale commerciale con ampie vetrate su una superficie di 75,50 m2, uno showroom d'ingresso, una zona cucina, un ampio locale intermedio che può essere utilizzato come ufficio open space, un WC separato, un bagno con doccia e WC, un ufficio e un'ampia terrazza.
Una cantina privata nel seminterrato fa parte dell'appartamento. Lavanderia in comune.
I locali sono molto luminosi e funzionali, con finiture di alto livello.
DATI TECNICI :
- doppi vetri, infissi in legno bianco,
- tapparelle elettriche,
- pavimenti in piastrelle e parquet massiccio,
- citofono,
- fibra ottica,
- L'edificio non dispone di ascensore.
- Il tetto è rivestito in ardesia,
- La facciata è scandita da balconi sul fronte e sul retro,
- Scala in terrazzo
Prezzo di affitto mensile: 3.000 euro
Garanzia di affitto: 3 mesi di affitto
Spese di agenzia . 1 mese di affitto + IVA
Disponibile immediatamente.
Una visita virtuale è disponibile su richiesta.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI, Tel: +352 - 621 160 729 o e-mail: mtp@aaimmo.lu E/O il signor Yannick JULLION Tel: +352 - 661.260.875 o e-mail: contact@aaimmo.lu
Parliamo : Lussemburghese, francese, tedesco, italiano e inglese.
AA IMMO, l'agenzia immobiliare con impegno ed eccellenza da 33 anni al vostro fianco, in Lussemburgo.
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