2000.00 € + 100€ taxa Spese
AA IMMO presenta un'opportunità unica nella prestigiosa residenza "André", idealmente situata al 10, rue André DUCHSCHER L - 1424 Lussemburgo.
Appartamento in affitto: con una superficie abitabile di 62,15 m2, 2 camere da letto, situato al 4° piano (senza ascensore) di una residenza di 6 unità completamente ristrutturata.
A pochi passi dal centro della Città di Lussemburgo, vicino a Place de Paris e al tram, a 50 metri dalla stazione ferroviaria.
Con una posizione molto attraente, vicino a tutti i servizi, alle scuole, alle strutture sportive e culturali, il sito combina tutte le condizioni per una buona qualità di vita.
La residenza è stata completamente ristrutturata secondo i più alti standard, pur conservando il suo originale stile art-deco del '35, il design e l'architettura.
L'appartamento, situato al 4° piano, è così composto:
Ingresso, soggiorno/cucina attrezzata con una superficie di 29,43 m2 che si affaccia sul retro dell'edificio, W.C. separato, bagno con doccia, 2 camere da letto con una superficie di 16,48 m2, una camera da letto con una superficie di 12,78 m2.
Le 2 camere da letto si affacciano sulla parte anteriore dell'edificio.
L'appartamento comprende una cantina privata nel seminterrato.
L'appartamento è molto luminoso e funzionale ed è stato rifinito con uno standard elevato.
Le camere da letto sono spaziose e hanno soffitti alti, proprio come in passato.
DATI TECNICI :
- Doppi vetri, finestre in legno bianco,
- caldaia a condensazione a gas
- Tapparelle elettriche,
- Pavimenti in piastrelle e parquet massiccio,
- Telefono d'ingresso,
- Porta d'ingresso blindata,
- Fibra ottica,
- L'edificio non dispone di ascensore.
- Il tetto è rivestito in ardesia,
- La facciata è scandita da balconi sul fronte e sul retro,
- Scala in terrazzo
Cucina attrezzata con elettrodomestici di marca "BOSCH" (forno - piano cottura a induzione - cappa aspirante - frigorifero con congelatore - lavastoviglie).
Prezzo di affitto mensile: 2.000 euro
Garanzia di affitto: 2 mesi di affitto
In conformità alla legge del 1° agosto 2024, la commissione d'agenzia di UN MESE DI AFFITTO ESCLUSO DI IMPOSTE è ripartita in parti uguali tra il proprietario e l'inquilino.
Disponibile immediatamente
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI, Tel: +352 - 621 160 729 o e-mail: mtp@aaimmo.lu E/O il signor Yannick JULLION Tel: +352 - 661.260.875 o e-mail: contact@aaimmo.lu
Una visita virtuale è disponibile su richiesta.
Parliamo lussemburghese, francese, tedesco, italiano e inglese.
AA IMMO, l'agenzia immobiliare con impegno ed eccellenza da 33 anni al vostro fianco, in Lussemburgo.
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