Vendita di un piccolo locale commerciale, situato in una residenza completamente ristrutturata composta da 6 unità chiamata “André”. Il locale commerciale ha una superficie di 32,40 m² ed è situato al piano terra. Questa piccola residenza si trova in 10, rue André Duchscher, L – 1424 Lussemburgo.
A pochi passi dal centro di Città di Lussemburgo, accanto a Place de Paris e alla fermata del tram, a soli 50 metri dalla stazione ferroviaria.
Godendo di una posizione estremamente vantaggiosa, vicina a tutti i servizi, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali, l’ubicazione offre tutte le condizioni per un’ottima qualità di vita.
La residenza è composta da 6 unità così suddivise: 3 appartamenti con 2 camere da letto, 1 appartamento con 1 camera da letto, 2 locali commerciali.
L’edificio è stato completamente ristrutturato nel rispetto delle regole dell’arte, mantenendo la sua originalità e lo stile Art Déco degli anni ’30 sia nel design che nell’architettura.
Il locale commerciale n. 2 è composto come segue:
Spazio commerciale con ampie vetrate, superficie di 32,44 m², e un WC separato.
Una cantina privata al piano interrato è inclusa con il locale. Lavanderia comune.
Il locale è molto luminoso, funzionale e rifinito con materiali di alta gamma.
DATI TECNICI:
Doppi vetri, infissi in legno bianco
Tapparelle elettriche
Pavimenti in piastrelle e parquet massiccio
Citofono
Porta d’ingresso blindata
Connessione in fibra ottica
L’edificio non dispone di ascensore
Tetto coperto in ardesia
Facciata con balconi sul fronte e sul retro
Caldaia a condensazione
Scala in terrazzo
Prezzo del locale commerciale: €437.400
Disponibile da subito
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 oppure via e-mail: mtp@aaimmo.lu
Parliamo lussemburghese, francese, tedesco, italiano e inglese.
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