Möblierte und ausgestattete Maisonette-Wohnung zur Miete in Luxemburg-Stadt
Luxembourg

Möblierte und ausgestattete Maisonette-Wohnung zur Miete in Luxemburg-Stadt

AA IMMO bietet Ihnen zur Miete ein sehr schönes, möbliertes und ausgestattetes Studio Typ Maisonette, komplett neu renoviert, ideal gelegen in der 5ᵉ und letzten Etage mit Aufzug einer gepflegten Residenz in 16, avenue de la Porte Neuve in Luxemburg-Stadtmitte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² besteht diese helle und funktionale Immobilie aus :
- Einem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem gemütlichen Sitzbereich.
- Eine moderne und voll ausgestattete Küche
- Ein als Schlafzimmer ausgebautes Zwischengeschoss, das einen gemütlichen Schlafbereich mit integrierter Garderobe bietet.
- Ein modernes Duschbad mit WC, Waschbecken, begehbarer Dusche und einem Waschtrockner.
- Ein ferngesteuertes Oberlicht mit Markise, das für zusätzlichen Komfort und Helligkeit sorgt.

Dieses Studio wurde vollständig und sorgfältig renoviert und bietet ein modernes und gemütliches Wohnumfeld im Herzen der Stadt. Das Studio hat keinen Keller.

Mietbedingungen

- Verfügbarkeit: ab sofort
- Monatliche Miete: 1.900 €.
- Monatliche Nebenkosten: 100 €.
- Mietsicherheit: 2 Monatsmieten

Maklergebühren: eine Monatsmiete + Mehrwertsteuer. Seit dem 1. August 2024 werden die Kosten für die Maklerprovision gleichmäßig (50/50) zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt.

Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.

GUT ZU WISSEN:

Wichtige Informationen - Mietkaution
Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten kann verlangt werden, wenn die Mietbedingungen eine zusätzliche Garantie erfordern, insbesondere in den folgenden Fällen:
- Sie kommen aus einem Land außerhalb der Europäischen Union, um in Luxemburg zu arbeiten, und müssen über einen gültigen Aufenthaltstitel verfügen.
- Ihr neuer Arbeitsvertrag sieht eine sechsmonatige Probezeit vor und es liegt noch keine Gehaltsabrechnung vor.
In diesen Situationen ist eine zusätzliche Sicherheit erforderlich, die eine Kaution für drei statt zwei Monate rechtfertigt.
Sobald der Arbeitsvertrag jedoch endgültig bestätigt ist, kann ein Monat der Kaution zurückerstattet werden.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an :

Frau Marie-Thérèse PROSPERI.
Tel.: +352 621 160 729.
Email: mtp@aaimmo.lu
oder
Herr Yannick JULLION
Tel.: +352 661 260 875.
Email: contact@aaimmo.lu

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