585.000 €
LUXEMBURG – BONNEVOIE
Renoviertes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
Dieses Appartement eignet sich sowohl für eine Investition mit guter Rendite.
±50 m² | Balkon ±8 m² | Sofort verfügbar
Dieses Appartement ist ideal im Herzen des lebendigen und gefragten Stadtteils Bonnevoie gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Hauptbahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Im erhabenen Erdgeschoss eines ruhigen kleinen Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich diese ca. 50 m² große Immobilie, die durch ihre optimierte Raumaufteilung, Helligkeit und warme Atmosphäre begeistert.
Eine perfekt geeignete Immobilie für den Erstkauf, eine Zweitwohnung oder eine Vermietungsinvestition in einem stark nachgefragten Mietgebiet.
Beschreibung:
Einladender Eingangsbereich
Geräumiges und helles Wohnzimmer ca. 20 m²
Separate, ausgestattete Küche ca. 9 m² mit direktem Zugang nach draußen auf einen 8 m² Balkon, der sich an der Rückseite des Gebäudes befindet und Ruhe und Stille bietet.
Komfortables Schlafzimmer ca. 14 m²
Modernes Duschbad mit WC
Die Deckenhöhe von 2,65 m verstärkt das Gefühl von Raum und Helligkeit.
Nebengebäude
Private Kellerräume im Untergeschoss
Gemeinschaftliche Waschküche mit privatem Platz für Waschmaschine und Trockner
Die gepflegte Wohnanlage besteht nur aus drei Wohnungen, was geringe Eigentumskosten und eine ruhige Wohnumgebung garantiert.
Der Heizkessel wurde 2017 ersetzt. Die Grundsteuern betragen 18,80 €, die private Stromrechnung beträgt 47,00 € / Monat.
Bevorzugte Lage
Bonnevoie ist heute einer der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Luxemburgs, bekannt für seine freundliche, multikulturelle Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum.
In der Nähe:
Supermarkt Cactus
Viele Cafés und Restaurants
Wöchentlicher Markt “Bouneweger Maart”
Stadtteilläden und -dienste
Außergewöhnliche Mobilität
Nur wenige Minuten vom Luxemburg Hauptbahnhof entfernt
Tram – Haltestelle Lycée Bouneweg
Viele Bushaltestellen
Vel’oh-Stationen
Technische Informationen
Baujahr: 1950
Komplette Renovierung: 2017
Energiepass: F – F
Wohnanlage ohne Aufzug
Eine Immobilie mit großem Potenzial
✔ Sehr gefragtes Viertel
✔ Kleine Eigentumswohnanlage
✔ Renoviertes Apartment – keine Renovierungsarbeiten erforderlich
✔ Ideal für den ersten Kauf
✔ Hervorragendes Mietpotenzial
Sofort verfügbar
🎥 Virtuelle Besichtigung auf einfache Anfrage möglich
Informationen & Besichtigungen
Marie Thérèse Prosperi
AA IMMO
📞 +352 621 160 729
📧 mtp@aaimmo.lu
Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.
Keine Informationen verfügbar
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