585.000 €
LUSSEMBURGO – BONNEVOIE
Appartamento ristrutturato di 1 camera con balcone
Questo appartamento si presta anche per un investimento con un buon rendimento.
±50 m² | Balcone ±8 m² | Disponibile immediatamente
Questo appartamento è situato nel cuore del quartiere vivace e ricercato di Bonnevoie, a pochi minuti dal centro città, dalla stazione centrale e da tutti i servizi.
Situato al piano rialzato di una piccola residenza tranquilla di soli 3 unità, questa proprietà di circa 50 m² gode di un layout ottimizzato, luminosità e un'atmosfera accogliente.
Un immobile perfettamente adatto per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento in affitto, in un settore con una forte domanda di locazione.
Descrizione:
Ingresso accogliente
Soggiorno spazioso e luminoso di circa 20 m²
Cucina separata attrezzata di circa 9 m² con accesso diretto all'esterno su un balcone di 8 m², orientato sul retro della residenza, offrendo calma e tranquillità.
Camera confortevole di circa 14 m²
Bagno moderno con WC
L'altezza sottotetto di 2,65 m enfatizza la sensazione di spazio e luminosità.
Annessi
Cantina privata al seminterrato
Lavanderia comune con spazio privato per lavatrice e asciugatrice
La residenza, molto ben mantenuta, comprende solo tre appartamenti, garantendo bassi costi di condominio e un ambiente di vita tranquillo.
La caldaia è stata sostituita nel 2017. Le tasse di proprietà sono di 18,80 €, l'elettricità privata è di 47,00 €/mese.
Posizione privilegiata
Bonnevoie è oggi uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Lussemburgo-Ville, apprezzato per la sua atmosfera conviviale, multiculturale e la sua vicinanza immediata al centro.
Nelle vicinanze:
Supermercato Cactus
numerosi caffè e ristoranti
mercato settimanale “Bouneweger Maart”
negozi e servizi di quartiere
Mobilità eccezionale
a pochi minuti dalla Stazione Centrale di Lussemburgo
Tram – fermata Lycée Bouneweg
numerose fermate di autobus
stazioni Vel’oh
Informazioni tecniche
Anno di costruzione: 1950
Ristrutturazione completa: 2017
Certificato energetico: F – F
Residenza senza ascensore
Un immobile ad alto potenziale
✔ Quartiere molto ricercato
✔ Piccola comproprietà
✔ Appartamento ristrutturato – nessun lavoro da prevedere
✔ Ideale come primo acquisto
✔ Ottimo potenziale di locazione
Disponibile immediatamente
🎥 Visita virtuale disponibile su semplice richiesta
Informazioni & visite
Marie Thérèse Prosperi
AA IMMO
📞 +352 621 160 729
📧 mtp@aaimmo.lu
Parliamo francese, lussemburghese, tedesco, portoghese, inglese e italiano.
Nessuna informazione disponibile
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.
