5.800.000 €
ZU VERKAUFEN – BÜROS – LUXEMBURGER INNENSTADT
Ideal im Herzen von Luxemburg-Stadt gelegen, im 33. Boulevard Prince Henri, im Erdgeschoss des Gebäudes „CENTRAL PARC“, bieten wir zum Verkauf Büroflächen von 485,38 m² an.
Mit hervorragender Sichtbarkeit und viel Helligkeit dank großer Fenstersfronten bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für die Gestaltung.
Derzeit konfiguriert als drei geschlossene Büros und ein großer Open Space, kann die Fläche in bis zu fünf separate Einheiten unterteilt werden, was eine hohe Flexibilität entsprechend Ihren Bedürfnissen ermöglicht. Diese Räume wurden zuvor von der Société Générale de Banque genutzt.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für:
- professionelle Büros,
- medizinische oder paramedizinische Zentren,
- Business Center und Bank,
- oder jedes andere kommerzielle oder tertiäre Projekt.
Merkmale der Immobilie:
- Integrierte Klimaanlage
- Hohe Deckenhöhe
- Große Fensterfronten, die Helligkeit und Sichtbarkeit bieten
- Technikraum (Allgemeinanlagen und Klimaanlage)
- Dedizierter Computerraum
- Moderne Separate Sanitäreinrichtungen (Herren / Damen)
- Küchenbereich
Zusätzliche Anlagen im Verkauf enthalten:
- 1 Kellerraum von 2,90 m² (1. Untergeschoss)
- 1 Vorratsraum von ca. 20 m² (2. Untergeschoss)
- 4 Vorratsräume mit insgesamt 48,00 m² (3. Untergeschoss)
- 9 Parkplätze: 6 im 1. Untergeschoss & 3 im 4. Untergeschoss
📅 Verfügbarkeit: sofort
Eine virtuelle Besichtigung des Objekts ist auf Anfrage verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Frau Marie-Thérèse PROSPERI
📞 +352 621 160 729
✉️ mtp@aaimmo.lu
Wir sprechen Französisch, Englisch, Deutsch, Luxemburgisch und Italienisch.
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