4.450.000 €
AA IMMO vi propone in vendita un complesso di uffici situato in una posizione eccezionale nel cuore di Lussemburgo-Ville, al 33, Boulevard Prince Henri, al piano terra del complesso residenziale « CENTRAL PARC ».
Con una superficie di 485,38 m², questa proprietà rara gode di un'ottima visibilità grazie alla sua posizione strategica e alle sue ampie superfici vetrate che offrono un'illuminazione naturale notevole.
Precedentemente occupati dalla Société Générale de Banque, questi uffici dispongono di un'infrastruttura di qualità e offrono un grande potenziale di configurazione.
Configurazione attuale
Gli ambienti sono attualmente costituiti da:
Tre uffici chiusi;
Un ampio spazio open space;
Varie aree tecniche e di servizio.
Grazie alla sua progettazione modulare, l'intero complesso può essere riconfigurato e suddiviso in fino a cinque unità indipendenti, offrendo così una grande flessibilità operativa.
Possibili destinazioni
Questo immobile sarà ideale per:
Sede centrale o uffici amministrativi;
Studio legale, fiduciaria o società di servizi;
Banca o istituto finanziario;
Centro medico o paramedico;
Business center;
Qualsiasi attività terziaria che necessiti di un indirizzo prestigioso in centro città.
Caratteristiche tecniche
Climatizzazione integrata;
Altezza sotto soffitto elevata;
Grandiose vetrate che offrono visibilità e luminosità;
Locale tecnico dedicato alle installazioni generali;
Locale informatico indipendente;
Servizi igienici separati per uomini/donne;
Angolo cucina arredato;
Numerose possibilità di configurazione.
Dependance incluse nella vendita
Cava di 2,90 m² situata al 1° seminterrato;
Riserva di circa 20 m² situata al 2° seminterrato;
Quattro riserve situate al 3° seminterrato, con una superficie totale di 48,00 m².
Posti auto
Nove posti auto sono disponibili come supplemento alla vendita:
6 posti al 1° seminterrato;
3 posti al 4° seminterrato.
Prezzo: 150.000 € per posto.
Disponibilità
Disponibile immediatamente.
La nostra opinione
Un'opportunità rara di acquistare uffici di grande qualità in uno dei quartieri più ricercati della capitale del Lussemburgo. Grazie al suo indirizzo prestigioso, alla sua modularità e ai numerosi spazi accessori, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per un utilizzatore finale che per un investitore.
È disponibile una visita virtuale su semplice richiesta.
Contatto
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:
Marie Thérèse Prosperi
AA IMMO
📞 +352 621 160 729
✉️ mtp@aaimmo.lu
Lingue parlate
Lussemburghese • Francese • Tedesco • Italiano • Inglese
Nessuna informazione disponibile
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