Neubau AAA+ Residenz „GREY STONE“ in Luxembourg-Neudorf
Luxembourg

Neubau AAA+ Residenz „GREY STONE“ in Luxembourg-Neudorf

Neubau der Residenz „GREY STONE“ – Verkauf im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA) im Stadtteil Neudorf, Luxemburg-Stadt

Die Residenz „GREY STONE“ ist ein Neubauprojekt im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA) im beliebten Stadtteil Neudorf von Luxemburg-Stadt. Das Gebäude besticht durch eine zeitgemäße, klare Architektur mit einer langlebigen Ziegelfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten – von Studios bis hin zu Duplexwohnungen mit zwei Schlafzimmern. Alle Wohnungen profitieren von großzügigem Tageslichteinfall, hochwertigen Ausführungen sowie einem Balkon oder einer Terrasse.

Dieses Projekt wird von Fair Estate entwickelt und realisiert.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof befindet sich im Nordosten von Luxemburg-Stadt und überzeugt durch seine strategische Lage nahe den Stadtteilen Cents und Clausen, dem Geschäftsviertel Kirchberg sowie der Innenstadt.

Zu verkaufen: Wohnung Nr. 07
Gelegen im 2. Obergeschoss, bestehend aus Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie einem Duschbad.
Wohnfläche: 95,50 m²
Loggia: 11,00 m²
Verkaufspreis: 1.260.000 €

Zu jeder Wohnung gehören:

Ein privater Keller

Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner im Duschbad

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (optional, Aufpreis 60.900 €)

Alle Wohnzimmer sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, um optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten. Die Architektur des Gebäudes wurde sorgfältig konzipiert, um sich perfekt in das Umfeld einzufügen und eine harmonische Gesamtwirkung zu erzielen.

Der angegebene Preis versteht sich inklusive des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3 %, sofern die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird (vorbehaltlich der Zustimmung durch die luxemburgische Steuerbehörde).
Bei Vermietung als Kapitalanlage gilt der reguläre Steuersatz von 17 % (Preis auf Anfrage).

Die moderne Residenz überzeugt mit hochwertigen Ausstattungen, befindet sich in der Energieeffizienzklasse AAA+ und verfügt über einen innenliegenden Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet.

Enthaltene Garantien:

Zehnjährige Baugarantie (Garantie décennale)

Zweijährige Gewährleistung auf Technik und Ausstattung

Garantien für Grundstück, Bau und Fertigstellung

Baubeginn ist für September 2025 geplant.

Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen (Lastenheft, Pläne etc.) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartnerin:
Madame Prosperi
Telefon: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu