Nuova costruzione della residenza "GREY STONE"
Luxembourg

Nuova costruzione della residenza "GREY STONE"

Nuova costruzione della residenza "GREY STONE" – Vendita su progetto (VEFA) nel quartiere Neudorf di Lussemburgo città

La residenza "GREY STONE" è un progetto di nuova costruzione in vendita in stato futuro di completamento (VEFA), situata nel rinomato quartiere Neudorf di Lussemburgo città. L’edificio presenta un’architettura contemporanea e lineare con una facciata in mattoni durevoli che si integra armoniosamente con l’ambiente circostante. È composto da 9 unità abitative, che vanno da monolocali a duplex con due camere da letto. Gli appartamenti beneficiano di una buona luminosità naturale, finiture di alta qualità e di un balcone o una terrazza.

Il progetto è sviluppato e gestito da Fair Estate.

Il quartiere Neudorf/Weimershof, situato a nord-est della città di Lussemburgo, occupa una posizione strategica vicino ai quartieri Cents e Clausen, al distretto commerciale di Kirchberg e al centro città.

In vendita: Appartamento n. 07
Situato al 2° piano, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un WC per gli ospiti, una lavanderia e un bagno con doccia.
Superficie abitabile: 95,50 m²
Loggia: 11,00 m²
Prezzo richiesto: 1.260.000 €

Ogni appartamento dispone di:

Una cantina privata

Attacco per lavatrice/asciugatrice nel bagno con doccia

Posto auto (opzionale, costo aggiuntivo di 60.900 €)

Tutti i soggiorni sono dotati di grandi finestre a tutta altezza, progettate per garantire massimo comfort e benessere. Il progetto architettonico assicura una perfetta integrazione nel contesto e un’armonia complessiva.

Il prezzo indicato include l’IVA super-ridotta del 3%, applicabile se l’immobile è destinato ad abitazione principale (previa approvazione dall’Amministrazione del Registro e dei Domini del Lussemburgo).
Per scopi di investimento locativo si applica l’aliquota IVA standard del 17% (prezzo disponibile su richiesta).

La residenza, dallo stile moderno e con finiture di alta qualità, è in classe energetica AAA+ ed è dotata di un ascensore interno che collega tutti i piani.

Garanzie incluse:

Garanzia decennale sulla struttura

Garanzia biennale sugli impianti tecnici

Garanzie su terreno, costruzione e completamento

Inizio lavori previsto per settembre 2025.

Per ulteriori informazioni, documenti dettagliati (capitolati, planimetrie ecc.) non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione.

Persona di riferimento:
Madame Prosperi
Telefono: +352 – 621 160 729
Email: mtp@aaimmo.lu