3000.00 € + 150€ Nebenkosten
AA IMMO bietet Ihnen zur Miete ein Geschäftslokal von 75,50 m2, im Erdgeschoss einer komplett renovierten Residenz mit 6 Einheiten namens "André", .
Diese kleine Residenz befindet sich in 10, rue André Duchscher L - 1424 Luxembourg.
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, neben dem Place de Paris und der Straßenbahn, 500 Meter vom Bahnhof entfernt.
Die Lage ist äußerst attraktiv und in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Schulen, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen.
Die Residenz besteht aus 6 Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 2 Geschäfte im Erdgeschoss.
Die Residenz wurde nach allen Regeln der Kunst renoviert, wobei die Originalität des Art-Deco-Stils der 35er Jahre beibehalten wurde.
Das Geschäftslokal Nummer 1 setzt sich wie folgt zusammen:
Geschäftslokal mit großen Fensterfronten und einer Fläche von 75,50 m2, einem Eingangs-Showroom, einem Küchenbereich, einem großen Zwischenraum, der als Open-Space-Büro genutzt werden kann, einem separaten WC, einem Duschraum mit W.C. einem Büro und einer großen Terrasse.
Ein privater Keller im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Gemeinsame Waschküche.
Das Lokal ist sehr hell, sehr funktional und die Ausstattung ist hochwertig.
TECHNISCHE DATEN :
- Doppelverglasung, weiße Holzrahmen,
- elektrische Fensterläden,
- Böden mit Fliesen und Massivparkett,
- Parlophone,
- Glasfaser,
- kein Aufzug im Gebäude.
- Das Dach ist mit Schiefer gedeckt,
- Die Fassade wird durch Balkone an der Vorder- und Rückseite rhythmisiert,
- Treppenhaus aus Terrazzo
Monatlicher Mietpreis: 3.000 €.
Mietsicherheit: 3 Monatsmieten.
Agenturhonorar . 1 Monatsmiete + MwSt.
Sofort verfügbar.
Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen oder eine eventuelle Besichtigung kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 - 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu UND/ODER Herrn Yannick JULLION Tel.: +352 - 661.260.875 oder per E-Mail: contact@aaimmo.lu
Wir sprechen: Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.
AA IMMO, die Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz seit 33 Jahren an Ihrer Seite, in Luxemburg.
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