Zur Miete – Büros - Prestigeträchtige Adresse im Herzen von Luxembourg Stadt-Haute
Luxembourg

Zur Miete – Büros - Prestigeträchtige Adresse im Herzen von Luxembourg Stadt-Haute

Professionelle Eleganz & strategische Lage

Gelegen im hoch frequentierten Boulevard Prince Henri, profitiert diese Büroräumlichkeit von einer prestigeträchtigen Adresse im Herzen von Luxembourg Stadt-Haute, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Straßenbahn, öffentlichen Parkplätzen, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten.

Im 5.OG mit Aufzug in einer gepflegten Residenz befindet sich dieser professionelle Raum mit ca. 130 m², der Funktionalität, Arbeitskomfort und ein hochwertiges professionelles Image vereint.

Beschreibung der Flächen

Das Büroplateau besteht aus:

* Einem großzügigen Eingangsbereich / Empfangsraum von ca. 10 m²
* Drei geräumige und helle Büros von ca. 15 bis 23 m²
* Einem Sitzungssaal von ca. 25 m²
* Einer separaten Toilette
* Einer funktionalen Küche in einem WC

Die Räume profitieren von angenehmer natürlicher Helligkeit durch eine durchgehende Anordnung sowie zwei Balkone an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die auch eine natürliche Belüftung der Büros ermöglichen.

Viele Einbauschränke und Stauraum in voller Höhe ergänzen das Gesamtbild und erleichtern die tägliche Organisation.

Leistungen & Komfort

* Aufzug
* Sicherer Eingang mit Videotelefon
* Gepflegte Residenz
* Durchgehende Helligkeit
* Zwei Balkone
* Zahlreiche eingebaute Stauräume
* Zwei private Kellerräume mit Regalen
* Einen Stellplatz in der Tiefgarage
* Im 5.OG gelegen
* Südost-Ausrichtung
* Panoramablick / auf den städtischen Park
* Gaszentralheizung
* Radiatoren
* Doppelverglasung
* Glasfaser
* Computernetzwerk
* Internet
* Umluftventilation
* Elektrisches Tor
* Gemeinschaftliche Warmwasserbereitung
* Sehr gut gepflegt

Ein Raum für anspruchsvolle Berufe

Dieses Objekt ist ideal geeignet für:

* Freiberufliche Tätigkeit
* Notariatskanzlei
* Anwaltskanzlei
* Beratungsgesellschaft
* Treuhandfirma
* Verwaltungssitz oder Leitungszentrale

Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein professionelles Image in einem der begehrtesten Bezirke der Hauptstadt zu verbinden.

Lage

43 Boulevard Prince Henri
L-1724 Luxembourg Stadt-Haute

Zentrale und strategische Lage mit schnellem Zugang:

* Zur Innenstadt
* Zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenbahn
* Zu Autobahnstrecken
* Zu öffentlichen Parkplätzen
* Zu Institutionen und Entscheidungsträgerzentren
* Zu Geschäften und Restaurants

Finanzielle Angaben

* Monatliche Miete: 5.500 €
* Monatliche Nebenkosten: 350 €
* Bankgarantie / Kaution: 3 Monatsmieten
* Verfügbarkeit: sofort

Liegt in der Verantwortung des Mieters:

* Privatstrom
* Mietversicherung
* TV- und Internetabonnements
* Maklergebühr entsprechend einem Monatsmietpreis + MwSt.

Verfügbarkeit

Sofortige Verfügbarkeit.

Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage möglich.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an:

Marie Thérèse Prosperi

Tel.: +352 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Yannick Jullion

Tel.: +352 661 260 875
E-Mail: contact@aaimmo.lu

Wir sprechen Französisch, Englisch, Deutsch, Luxemburgisch und Italienisch.

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