In affitto – uffici - Indirizzo prestigioso nel cuore di Luxembourg Ville-Haute
Luxembourg

In affitto – uffici - Indirizzo prestigioso nel cuore di Luxembourg Ville-Haute

Eleganza professionale & posizione strategica

Situato nel molto ricercato Boulevard Prince Henri, questo piano ufficio gode di un indirizzo prestigioso nel cuore di Luxembourg Ville-Haute, nelle immediate vicinanze del centro città, della tramvia, dei parcheggi pubblici, dei negozi, dei ristoranti e di tutte le comodità.

Situato al 5° piano con ascensore di un residence perfettamente manutenuto, questo spazio professionale di circa 130 m² combina funzionalità, comfort di lavoro e immagine professionale di alta qualità.

Descrizione degli spazi

Il piano ufficio è composto come segue:

* Un ampio ingresso / area di accoglienza di circa 10 m²
* Tre uffici spaziosi e luminosi di circa 15 a 23 m² ciascuno
* Una sala riunioni di circa 25 m²
* Un WC separato
* Una cucina funzionale allestita in una sala da bagno

Gli spazi beneficiano di una gradevole luminosità naturale grazie a una configurazione traversante e a due balconi situati anteriormente e posteriormente alla residenza, che consentono anche una ventilazione naturale degli uffici.

Numerosi armadi e ripostigli integrati di tutta altezza completano l’insieme e facilitano l’organizzazione quotidiana.

Prestazioni & comfort

* Ascensore
* Entrata protetta con videocitofono
* Residenza perfettamente manutenuta
* Luminosità traversante
* Due balconi
* Numerosi ripostigli integrati
* Due cantine private con scaffali
* Un posto auto coperto
* Situato al 5° piano
* Orientamento sud-est
* Panoramica libera / sul parco municipale
* Riscaldamento centrale a gas
* Radiatori
* Vetro doppio
* Fibra ottica
* Rete informatica
* Internet
* Ventilazione a flusso semplice
* Cancello elettrico
* Produzione collettiva di acqua calda
* Bene in ottime condizioni

Uno spazio adatto a professioni esigenti

Questo bene sarà perfetto per:

* Professione libera
* Studio notarile
* Studio legale
* Società di consulenza
* Fiduciaria
* Sede amministrativa o direzionale della società

Un’opportunità ideale per le aziende che desiderano coniugare visibilità, accessibilità e immagine professionale di qualità in uno dei settori più ricercati della capitale.

Localizzazione

43 Boulevard Prince Henri
L-1724 Luxembourg Ville-Haute

Una posizione centrale e strategica che offre un accesso rapido:

* Al centro città
* Ai trasporti pubblici e alla tramvia
* Ai raccordi autostradali
* Ai parcheggi pubblici
* Alle istituzioni e ai centri decisionali
* Ai negozi e ai ristoranti

Situazione finanziaria

* Canone di affitto mensile: 5.500 €
* Spese mensili: 350 €
* Garanzia bancaria / cauzione: 3 mesi di affitto
* Disponibilità: immediata

Resto a carico dell’inquilino:

* Elettricità privata
* Assicurazione locativa
* Abbonamenti TV e internet
* Spese di agenzia corrispondenti a un mese di affitto + IVA

Disponibilità

Disponibilità immediata.

Una visita virtuale disponibile su richiesta.

Contatto

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:

Marie Thérèse Prosperi

Tel: +352 621 160 729
Email: mtp@aaimmo.lu

Yannick Jullion

Tel: +352 661 260 875
Email: contact@aaimmo.lu

Parliamo francese, inglese, tedesco, lussemburghese e italiano.

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