5500.00 € + € taxa Spese
Eleganza professionale & posizione strategica
Situato nel molto ricercato Boulevard Prince Henri, questo piano di uffici beneficia di un indirizzo prestigioso nel centro di Luxembourg Ville-Haute, nelle immediate vicinanze del centro città, della tramvia, dei parcheggi pubblici, dei negozi, dei ristoranti e di tutte le comodità.
Situato al 5° piano con ascensore di una residenza perfettamente mantenuta, questo spazio professionale di circa 130 m² combina funzionalità, comfort di lavoro e immagine professionale di alto livello.
Descrizione degli spazi
Il piano di uffici è composto come segue:
* Un ampio ingresso / zona reception di circa 10 m²
* Tre uffici spaziosi e luminosi di circa 15 a 23 m² ciascuno
* Una sala riunioni di circa 25 m²
* Un wc separato
* Una cucina funzionale allestita in una sala da bagno
Gli spazi beneficiano di una piacevole luminosità naturale grazie a una configurazione traversante e a due balconi situati davanti e dietro la residenza, consentendo anche una ventilazione naturale degli uffici.
Numerosi armadi e ripostigli integrati a tutta altezza completano l’insieme e facilitano l’organizzazione quotidiana.
Servizi & comfort
* Ascensore
* Ingresso sicuro con videocitofono
* Residenza perfettamente mantenuta
* Luminosità traversante
* Due balconi
* Numerosi ripostigli integrati
* Due cantine private con scaffalature
* Un posto auto coperto
* Situato al 5° piano
* Orientamento sud-est
* Vista panoramica libera / sul parco municipale
* Riscaldamento centrale a gas
* Radiatori
* Vetro doppio
* Fibra ottica
* Rete informatica
* Internet
* Ventilazione a flusso semplice
* Cancello elettrico
* Produzione collettiva di acqua calda
* Immobile in ottime condizioni
Uno spazio adatto a professioni esigenti
Questo immobile sarà perfettamente adatto a:
* Professione liberale
* Studio notarile
* Studio legale
* Società di consulenza
* Fiduciaria
* Sede amministrativa o direzione aziendale
Un’opportunità ideale per le aziende che desiderano combinare visibilità, accessibilità e immagine professionale di qualità in uno dei settori più ricercati della capitale.
Posizione
43 Boulevard Prince Henri
L-1724 Luxembourg Ville-Haute
Una posizione centrale e strategica che offre un accesso rapido:
* Al centro città
* Ai trasporti pubblici e alla tramvia
* Alle arterie autostradali
* Ai parcheggi pubblici
* Alle istituzioni e ai centri decisionali
* Ai negozi e ristoranti
Situazione finanziaria
* Affitto mensile: 5.500 €
* Spese mensili: 350 €
* Garanzia bancaria / cauzione: 3 mesi di affitto
* Disponibilità: immediata
Spese a carico del locatario:
* Elettricità privata
* Assicurazione locativa
* Abbonamenti TV e internet
* Spese di agenzia corrispondenti a un mese di affitto + IVA
Disponibilità: DA CONCORDARE
L’appartamento ufficio è stato completamente rinnovato
Una visita virtuale è disponibile su richiesta.
Contatto
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:
Marie Thérèse Prosperi
Tel.: +352 621 160 729
Email: mtp@aaimmo.lu
Yannick Jullion
Tel.: +352 661 260 875
Email: contact@aaimmo.lu
Parliamo francese, inglese, tedesco, lussemburghese e italiano.
Nessuna informazione disponibile
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