369.000 €
Wir präsentieren Ihnen zum Verkauf diese MAGNIFISCHE Wohnung, die 2021 komplett mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert wurde. Sie befindet sich in einem ruhigen und wenig befahrenen Viertel von ATHUS, +- 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof oder vom Stadtzentrum und seinen Geschäften entfernt.
Diese DUPLEX-Wohnung mit einer Grundfläche von 156 m2 befindet sich im 2. und 3. Stock einer Residenz mit 5 Wohnungen und setzt sich wie folgt zusammen:
Sobald Sie die Eingangstür passiert haben, führt eine Tür zu einem Waschraum. Danach öffnet sich der Blick direkt auf einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, der sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit Dampfgarer, Kaffeemaschine, integrierter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, zentralem Rücklauf und diversen Ablagemöglichkeiten, Geschirr, Töpfen usw. der Marke "KICHE CONCEPT" öffnet.
Sie werden die hochwertigen Fliesen 120 x 120 von "PORCELANOSA" zu schätzen wissen, die gleichmäßig über die gesamte Fläche der Wohnräume verlegt wurden. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Fliesen in Holzparkettoptik ausgestattet.
Auf dieser Etage befinden sich eine separate Toilette und ein schönes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche, einem Spiegelschrank, einem Waschbeckenschrank und großen Schubladen zur Aufbewahrung.
Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein großes Schlafzimmer und auf der rechten Seite ein Wohnbereich, ein Büro oder ein Gästezimmer, je nachdem, wie Sie es nutzen möchten. Dieser Raum befindet sich im Zwischengeschoss des Esszimmers, das sich in der unteren Etage befindet.
Ein Dachboden mit niedriger Decke und Mansarde von +- 8 m2 vervollständigt das Zimmer auf der linken Seite.
UNSERE MEINUNGEN:
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist für diejenigen gedacht, die Geselligkeit und Familienmomente lieben.
Die Aufteilung dieser Wohnung ermöglicht eine fließende Bewegung zwischen den Räumen und verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit.
Das zeitgenössische Design und die hochwertigen Ausführungen machen diese Wohnung zu einem seltenen Gut auf dem Markt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu besichtigen.
Eine Garage für ein Fahrzeug und ein Außenstellplatz vervollständigen dieses Ensemble.
Die Heizung wird durch einen individuellen Gaskessel gewährleistet. Die Fenster sind doppelt verglast mit integrierten elektrischen Rollläden.
PEB: C
Elektrisches Zertifikat konform.
Gemeinsame Nebenkosten: 103 € / Monat.
Für weitere Informationen und/oder die Planung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI unter 00352.621.160.729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu
Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.
AA IMMO, die Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz seit 33 Jahren an Ihrer Seite, in Luxemburg.
Keine Informationen verfügbar
Keine Informationen verfügbar
Keine Informationen verfügbar
Erhalten Sie unsere Neuigkeiten direkt
in Ihren Posteingang
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.
