5.800.000 €
ZU VERKAUFEN - BÜROS / GESCHÄFTSLOKAL - INNENSTADT VON LUXEMBURG
In idealer Lage im Herzen von Luxemburg-Stadt, am 33, boulevard Prince Henri, im Erdgeschoss der Residenz "CENTRAL PARC", bieten wir Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 485,38 m² zum Verkauf an.
Diese Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer schönen Helligkeit dank ihrer großen Fensterfronten und bietet ein großes Entwicklungspotenzial.
Derzeit besteht das Lokal aus drei geschlossenen Büros und einem großen Open Space, kann aber in bis zu fünf separate Einheiten unterteilt werden und bietet somit eine große Flexibilität entsprechend Ihren Bedürfnissen.
Diese Immobilie würde sich perfekt eignen für :
- professionelle Büros,
- ein medizinisches oder paramedizinisches Zentrum,
- ein Business Center,
- oder jedes andere kommerzielle oder tertiäre Projekt.
Eigenschaften des Objekts :
- Integrierte Klimaanlage
- Schöne hohe Decken
- Große Fensterfronten, die Helligkeit und Sicht bieten.
- Technikraum (allgemeine Installationen und Klimaanlage).
- Eigener Computerraum
- Getrennte moderne Sanitäranlagen (Männer / Frauen)
- Küchenzeile
Im Verkauf enthaltene Nebenräume
- 1 Keller von 2,90 m² (1. Untergeschoss)
- 1 Lagerraum mit 11,50 m² (2. Untergeschoss)
- 3 Lagerräume mit insgesamt 46,00 m² (3. Untergeschoss)
- 9 Parkplätze: 6 im 1. Untergeschoss & 3 im 4.
📅 Verfügbarkeit: sofort
Ein virtueller Rundgang durch das Objekt ist auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an :
Frau Marie-Thérèse PROSPERI
📞 +352 621 160 729
✉️ mtp@aaimmo.lu
oder
Herr Yannick JULLION
📞 +352 661 260 875
✉️ contact@aaimmo.lu
Wir sprechen Französisch, Englisch, Deutsch, Luxemburgisch und Italienisch.
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