5.800.000 €
ZU VERKAUFEN – BÜROS / GESCHÄFTSLOKAL IM STADTZENTRUM VON LUXEMBURG
Idealerweise im Herzen von Luxemburg-Stadt gelegen, im 33. Boulevard Prince Henri, im Erdgeschoss des Gebäudes « CENTRAL PARC », bieten wir Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 485,38 m² zum Verkauf an.
Mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und viel Tageslicht durch große Schaufenster bietet diese Immobilie ein hohes Gestaltungspotenzial.
Derzeit in drei geschlossene Büros und einen großen Open Space konfiguriert, kann das Lokal in bis zu fünf separate Einheiten unterteilt werden, was große Flexibilität entsprechend Ihren Bedürfnissen bietet.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für:
- professionelle Büros,
- medizinische oder paramedizinische Zentren,
- Business Center,
- oder jedes andere gewerbliche oder tertiäre Projekt.
Merkmale der Immobilie:
- Integrierte Klimaanlage
- Hohe Deckenhöhe
- Große Schaufenster, die Licht und Sichtbarkeit bieten
- Technikraum (Allgemeininstallationen und Klimatisierung)
- Dediziertes IT-Raum
- Moderne separate sanitäre Anlagen (Herren / Damen)
- Küchenbereich
Anliegende Räume im Verkauf enthalten
- 1 Keller von 2,90 m² (Erstes Untergeschoss)
- 1 Reserve von 11,50 m² (Zweites Untergeschoss)
- 3 Reserven insgesamt 46,00 m² (Drittes Untergeschoss)
- 9 Parkplätze: 6 im ersten Untergeschoss & 3 im vierten Untergeschoss
📅 Verfügbarkeit: sofort
Eine virtuelle Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Frau Marie-Thérèse PROSPERI
📞 +352 621 160 729
✉️ mtp@aaimmo.lu
Wir sprechen Französisch, Englisch, Deutsch, Luxemburgisch und italienisch.
Keine Informationen verfügbar
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