uffici / locale commerciale in vendita nel centro - città di Lussemburgo
Luxembourg
33, Boulevard Prince Henri 1724 Luxembourg

uffici / locale commerciale in vendita nel centro - città di Lussemburgo

IN VENDITA – UFFICI / LOCALE COMMERCIALE – CENTRO-CITTA DI LUSSEMBURGO

Situato idealmente nel cuore di Lussemburgo, al 33 di boulevard Prince Henri, al piano terra della residenza « CENTRAL PARC », proponiamo in vendita un locale commerciale di 485,38 m² di superficie.

Beneficiando di un'ottima visibilità e di una buona luminosità grazie alle sue grandi vetrate, questa proprietà offre un grande potenziale di sviluppo.

Attualmente configurato in tre uffici chiusi e un ampio open space, il locale può essere suddiviso in fino a cinque unità distinte, offrendo così una grande flessibilità in base alle vostre esigenze.

Questo immobile sarebbe perfetto per:

- uffici professionali,
- un centro medico o paramedico,
- un centro aziendale,
- o qualsiasi altro progetto commerciale o terziario.

Caratteristiche dell'immobile:

- Climatizzazione integrata
- Alta altezza sotto soffitto
- Grandi vetrate che offrono luminosità e visibilità
- Locale tecnico (installazioni generali e climatizzazione)
- Locale informatico dedicato
- Servizi moderni separati (uomini / donne)
- Spazio cucina

Parti accessorie incluse nella vendita
- 1 cantina di 2,90 m² (primo seminterrato)
- 1 riserva di 11,50 m² (secondo seminterrato)
- 3 riserve per un totale di 46,00 m² (terzo seminterrato)
- 9 posti auto: 6 nel primo seminterrato e 3 nel quarto seminterrato

📅 Disponibilità: immediata

È disponibile una visita virtuale dell'immobile su richiesta.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:

Signora Marie-Thérèse PROSPERI
📞 +352 621 160 729
✉️ mtp@aaimmo.lu

Parliamo francese, inglese, tedesco, lussemburghese e italiano.