5.500.000 €
AA IMMO vi propone in vendita un complesso di uffici con posizione eccezionale nel centro di Lussemburgo, al 33 di boulevard Prince Henri, al piano terra della residenza « CENTRAL PARC ».
Con una superficie di 485,38 m², questa proprietà rara gode di un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione strategica e alle ampie superfici vetrate che offrono una luminosità naturale notevole.
Precedentemente occupati dalla Società Generale di Banca, questi uffici dispongono di una infrastruttura di qualità e offrono un potenziale di riassetto importante.
Configurazione attuale
Gli spazi si compongono attualmente di:
Tre uffici chiusi;
Un ampio spazio open space;
Vari spazi tecnici e di servizio.
Grazie al suo design modulare, l'intero può essere riorganizzato e suddiviso in fino a cinque unità indipendenti, offrendo così grande flessibilità operativa.
Possibili destinazioni
Questo bene sarà ideale per:
Sede centrale o uffici amministrativi;
Studio legale, fiduciaria o società di servizi;
Banca o istituto finanziario;
Centro medico o paramedico;
Business center;
Ogni attività terziaria che richiede un indirizzo prestigioso nel centro città.
Caratteristiche tecniche
Climatizzazione integrata;
Altezza sotto soffitto elevata;
Grandisime vetrate offrono visibilità e luminosità;
Local tecnico dedicato alle installazioni generali;
Locale informatico indipendente;
Servizi igienici separati uomini/donne;
Angolo cottura arredato;
Numerose possibilità di arredamento.
Dipendenze incluse nella vendita
Cava di 2,90 m² situata al 1° seminterrato;
Riserva di circa 20 m² situata al 2° seminterrato;
Quattro riserve situate al 3° seminterrato, rappresentando una superficie totale di 48,00 m².
6 posti al 1° seminterrato;
3 posti al 4° seminterrato.
Disponibilità
Disponibile immediatamente.
La nostra opinione
Un'opportunità rara di acquisire uffici di grande qualità in uno dei settori più ricercati della capitale del Lussemburgo. Grazie al suo indirizzo prestigioso, alla modularità e ai suoi numerosi spazi annessi, questa proprietà costituisce una soluzione ideale sia per un utente finale che per un investitore.
Una visita virtuale è disponibile su semplice richiesta.
Contatto
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare:
Marie Thérèse Prosperi
AA IMMO
📞 +352 621 160 729
✉️ mtp@aaimmo.lu
Lingue parlate
Lussemburghese • Francese • Tedesco • Italiano • Inglese
Nessuna informazione disponibile
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