3.790.000 €
Eleganza contemporanea – Prestazioni di prestigio – Terreno di 32,28 acri
Nascosta in un ambiente residenziale privilegiato, questa proprietà esclusiva combina con eleganza architettura contemporanea, volumi notevoli e prestazioni di altissimo livello.
Realizzata nel 2009 su un magnifico terreno di 32,28 acri, sviluppa circa 482 m² abitabili per quasi 655 m² edificati, offrendo un ambiente di vita raro in cui ogni spazio è stato pensato nei minimi dettagli.
Uno dei suoi principali punti di forza risiede nel suo ambiente particolarmente preservato. Sul retro, la proprietà gode di una vista completamente aperta, senza alcuna visibilità e senza possibilità di costruzione futura, garantendo la massima privacy. La trasformazione della strada in un vicolo ridurrà notevolmente il traffico, rafforzando ulteriormente la tranquillità dei luoghi.
Fin dall'ingresso, un ampio atrio accoglie spazi illuminati grazie alle numerose vetrate e ai volumi generosi che caratterizzano questa dimora.
Il ricevimento, di circa 87 m², riunisce armoniosamente il salone, la sala da pranzo e una splendida cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, un ampio isola centrale e un elegante piano di lavoro in granito nero.
Un magnifico camino a inserto a legna porta calore e convivialità a questo spazio di vita, che si apre direttamente su una vasta terrazza di 37 m², perfettamente orientata a sud-est, offrendo una vista eccezionale sul giardino paesaggistico.
L'organizzazione interna rappresenta uno dei punti forti di questa proprietà. Gli spazi di vita e gli spazi privati sono perfettamente distinti, offrendo un comfort quotidiano raramente proposto sul mercato.
Il piano terra ospita in particolare una elegante suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo, due camere da letto supplementari, una cabina doccia, un guardaroba oltre a un WC per gli ospiti.
Al piano superiore, una spettacolare stanza di 82 m², arricchita da un secondo camino a legna, può ospitare secondo i desideri un salón privato, una biblioteca, una sala cinema, uno spazio ricreativo, un ufficio o ancora una sala giochi.
Una seconda suite genitoriale di circa 54 m² completa questa livello con il suo guardaroba e il suo bagno privato.
Il livello seminterrato è completamente attrezzato e riscaldato a pavimento. Include in particolare un'ampia cantina di vini climatizzata di 35 m², una vera sala di fitness aperta sul giardino grazie a grandi vetrate, una camera aggiuntiva con bagno privato, una lavanderia e molti spazi di stoccaggio.
All'esterno, le prestazioni sono altrettanto notevoli.
Il giardino paesaggistico, perfettamente curato, ospita una piscina, una pergola mobile, una cucina estiva, un locale tecnico indipendente e un garage esterno per il deposito di attrezzi.
Un ampio garage dotato di due porte sezionali motorizzate può ospitare quattro veicoli, mentre sei posti auto all'aperto completano le possibilità di parcheggio.
Inoltre, la proprietà beneficia di prestazioni tecniche particolarmente di alta qualità:
• Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, incluso il seminterrato ;
• Climatizzazione ;
• Due camini a legna ;
• Vetro triplo con telaio in alluminio ;
• Tetto in zinco ;
• Facciata ventilata ;
• Porte scorrevoli motorizzate ;
• Tende interne ed esterne elettriche ;
• Sistema audio integrato in tutta la casa ;
• Produzione di acqua calda alimentata in parte da tre pannelli solari.
Questa proprietà conquisterà una clientela esigente alla ricerca di una residenza contemporanea con volumi eccezionali, qualità di costruzione impeccabile e un ambiente raro a pochi passi da Luxembourg-Ville.
Il nostro parere :
Alcune proprietà si visitano. Altre si vivere. Questa dimora esclusiva a Pontpierre fa indubbiamente parte di questi indirizzi rari dove architettura, comfort e serenità si coniugano perfettamente.
Per ulteriori informazioni o una eventuale visita, si prega di contattare la signora Prosperi al telefono: +352 621 160 729 o via email: mtp@aaimmo.lu
Nessuna informazione disponibile
Nessuna informazione disponibile
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.
