Il Groupe immobilier MTP, membro della Chambre immobilière Luxembourg, vi offre l'opportunità di acquistare uno spazio per uffici vicino al centro della città, in particolare a Place de France.
POSIZIONE
Belair è uno dei quartieri più eleganti del Lussemburgo, dove la vita è bella e molto richiesta, in uno stile classico e familiare. Una zona ricercata per la sua tranquillità e qualità di vita, a due passi dal centro città e vicino ai negozi. Ricco di spazi verdi, tra cui il Parc Merl.
Trasporti/Bus: le linee di autobus consentono di raggiungere facilmente il centro nevralgico di Hamilius e il centro città. Ci sono anche stazioni Veloh.
DESCRIZIONE
Al piano terra si trovano una reception, due uffici, una toilette separata, una cucina completamente attrezzata, una sala riunioni/ufficio a pianta aperta, un ufficio direzionale con accesso alla terrazza, al giardino e al cortile. Al primo piano, un ampio studio con bagno e doccia e un piccolo studio.
La scala che parte dagli uffici conduce al seminterrato, dove si trovano una stanza per l'archiviazione e un bagno con doccia e WC.
Superficie degli uffici al piano terra: 171,64 m²
Superficie uffici al 1° piano: 48,20 mq;
Superficie del seminterrato: 50,38 m²
Superficie del giardino e della terrazza: 172,00 mq
Superficie del cortile: 83,97 mq;
CARATTERISTICHE
Questi locali, situati al piano terra, godono di un accesso indipendente e di attrezzature e materiali di alta gamma: illuminazione a incasso, armadi a muro, pavimenti in pietra di Borgogna, porta blindata, videocitofono, ascensore, sistema di allarme, ecc.
Punti di forza: infissi e arredi di alta gamma, soffitti alti, esterni con un giardino privato molto attraente di 172 m2, una terrazza e un cortile laterale.
Ideale per attività che non richiedono una grande forza lavoro. Ideale per un ufficio di famiglia, uno studio medico, una società fiduciaria o un'attività indipendente.
STATO DEGLI UFFICI
Gli uffici sono in perfette condizioni e non necessitano di alcun intervento.
Le visite possono essere effettuate rapidamente. Disponibilità immediata.
Il prezzo di vendita desiderato è di : 4.700.000 euro;
Per ulteriori informazioni o per fissare una visione, contattare Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 o via e-mail : mtp@aaimmo.lu
GRAZIE
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