Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Luxembourg-stadt
Luxembourg

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Luxembourg-stadt

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 101,52 m², gelegen im 3. Obergeschoss einer komplett renovierten Residenz mit 6 Einheiten namens „André“.
Diese kleine Residenz befindet sich in der 10, rue André Duchscher, L – 1424 Luxemburg.

Nur wenige Schritte vom Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt, in der Nähe des Place de Paris und der Straßenbahn, 50 Meter vom Bahnhof.
Dank ihrer besonders attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schul-, Sport- und Kultureinrichtungen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Die Residenz besteht aus 6 Einheiten, aufgeteilt wie folgt:

3 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern,

1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer,

2 Geschäftseinheiten.

Die Residenz wurde fachgerecht komplett renoviert, wobei der originale Art-Déco-Stil aus den 1930er Jahren in Design und Architektur erhalten geblieben ist.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 34,01 m² mit Zugang zu einem Balkon (3,42 m²) auf der Rückseite des Gebäudes,
Einbauküche mit einer Fläche von 13,77 m² mit Zugang zum selben Balkon,
Abstellraum und Waschküche,
Duschbad mit WC,
Badezimmer mit WC,
Ein Schlafzimmer mit 18,26 m²,
Ein weiteres Schlafzimmer mit 19,45 m² mit Zugang zu einem Balkon (5,40 m²) auf der Vorderseite des Gebäudes.

Ein privater Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist sehr hell, funktional und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, wie man es von früher kennt, mit schöner Deckenhöhe.

TECHNISCHE DATEN:

Doppelverglasung, weiße Holzrahmen

Brennwertheizung

Elektrische Rollläden

Böden mit Fliesen und Massivholzparkett

Gegensprechanlage

Sicherheitseingangstür

Glasfaseranschluss

Kein Aufzug im Gebäude

Dach mit Schiefer eingedeckt

Fassade mit Balkonen vorne und hinten

Treppenhaus im Terrazzo-Stil

Küche ausgestattet mit BOSCH-Geräten:
Backofen – Induktionskochfeld – Dunstabzugshaube – Kühlschrank mit Gefrierfach – Geschirrspüler

Verkaufspreis der Wohnung: 1.269.000 €
Sofort verfügbar

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Marie-Thérèse PROSPERI,
Tel.: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Wir sprechen: Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.

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