Neubau einer Wohnanlage namens „GREY STONE“ Luxembourg - Neudorf
Luxembourg

Neubau einer Wohnanlage namens „GREY STONE“ Luxembourg - Neudorf

Neubau einer Wohnanlage namens „GREY STONE“ im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA), gelegen im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne und klare Architektur aus, mit einer langlebigen Ziegelfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es besteht aus 9 Wohneinheiten, vom Studio bis zum Duplex mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen profitieren von einer guten natürlichen Belichtung, hochwertigen Ausstattungen und einem Balkon bzw. einer Terrasse.

Dieses Projekt wird von Fair Estate realisiert und entwickelt.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof liegt im Nordosten von Luxemburg-Stadt und genießt eine strategische Lage in der Nähe der Stadtteile Cents und Clausen, des Geschäftsviertels Kirchberg sowie des Stadtzentrums.

Zum Verkauf steht: Studio Nr. 02,
im Erdgeschoss gelegen, bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC.
Wohnfläche: 55,10 m²
Terrasse: 12,10 m²
Verkaufspreis: 530.000 €

Jede Wohnung verfügt über:

Einen Kellerraum

Einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Duschbad

Stellplatz (optional zum Preis von 60.900 €)

Alle Wohnzimmer der Wohnungen werden mit großen Fensterfronten ausgestattet und auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgelegt. Die architektonische Gestaltung dient der optimalen Integration der Residenz in das Umfeld und einer harmonischen Gesamtwirkung.

Der angegebene Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, bei Nutzung als Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Genehmigung durch die luxemburgische Registrierungs- und Domänenverwaltung), oder 17 % bei Vermietungsinvestitionen (Preis nicht angegeben – bitte kontaktieren Sie uns in diesem Fall).

Die Residenz im modernen Stil bietet hochwertige Leistungen und Ausführungen, hat eine Energieklasse AAA+ und ist mit einem Innenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bedient.

Garantie:

10-jährige Baugarantie

2-jährige Gewährleistung auf Ausstattung

Garantie auf das Grundstück, den Bau und die Fertigstellung

Baubeginn: September 2025

Für weitere Informationen, ausführliche Unterlagen wie Baubeschreibung oder Pläne stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktperson:
Frau Prosperi
Tel.: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu

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