800.000 €
AA IMMO bietet Ihnen dieses charmante Doppelhaus zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen und angenehmen Viertel von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten, auf einem Grundstück von 196 m², mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² und schönen Volumen, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind.
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem großen und hellen Wohnraum mit einem komfortablen Wohnzimmer und einem geselligen Esszimmer. Eine vollständig ausgestattete separate Küche sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.
Erster Stock:
Der Schlafbereich verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Zweiter Stock (ausgebauter Dachboden):
Hier finden Sie ein großes zusätzliches Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro, einen Dachboden mit Schrägen, der schöne Stauraummöglichkeiten bietet, und ein kleines Badezimmer mit Waschbecken.
Der Anschluss für Wasser und Abwasser ist vorhanden und bietet Möglichkeiten zur Umwandlung in ein Elternschlafzimmer, zum Beispiel.
Kellergeschoss:
Das vollständige Kellergeschoss umfasst einen großzügigen Flur mit Heizraum, eine Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür, eine Waschküche mit Duschkabine und eine zweite Sommerküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.
Vorteile dieser Immobilie:
Ca. 110 m² Wohnfläche
Ca. 172 m² Nutzfläche
Betonplatten
4 Schlafzimmer
Vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit Außenzugang
Terrasse und eingezäunter Garten
Ruhiges Viertel in der Nähe des Stadtzentrums
Dieses funktionale und gut gepflegte Haus, das schöne Volumen und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die Komfort und Nähe zur Stadt verbinden möchte.
Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar.
Für weitere Informationen und/oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Marie-Thérèse PROSPERI unter 00352.621.160.729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu oder Yannick unter 00352.661 260 875 oder per E-Mail: contact@aaimmo.lu
Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.
AA IMMO, die Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz seit 33 Jahren an Ihrer Seite, in Luxemburg.
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