1.480.000 €
AA IMMO propone in vendita un appartamento situato al 2ᵉ piano di una residenza ben tenuta, situata al 40A di boulevard Napoléon Ier a Lussemburgo, in un contesto particolarmente ricercato.
Una proprietà rara sul mercato lussemburghese, che combina una posizione privilegiata, una vista eccezionale e volumi generosi.
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POSIZIONE
Belair-Nord - uno dei quartieri più ricercati del Lussemburgo - questo appartamento gode di una posizione eccezionale con vista panoramica sul Rollingergrund e sulla città di Lussemburgo.
Un vero e proprio tableau urbano che cambia con le stagioni e le luci del giorno.
Un bene raro sul mercato lussemburghese. Una vista che fa la differenza.
Con 125 m² di superficie abitabile, questo appartamento è perfettamente progettato per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita.
Fin dall'ingresso, scoprirete spazi generosi, luminosi ed eleganti, che offrono volumi generosi e una piacevole sensazione di apertura.
DESCRIZIONE
L'ampio soggiorno di 44 m², inondato di luce naturale, gode di una vista panoramica senza ostacoli sul retro della residenza.
La cucina separata, completamente attrezzata, è funzionale e di facile utilizzo.
Entrambe le stanze hanno accesso diretto al balcone, permettendovi di approfittare appieno di questa vista eccezionale.
Lo spazio notte comprende:
- 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia
- 2 camere da letto con accesso a un balcone di 12 m², che offre un piacevole spazio esterno
- un secondo bagno con doccia e zona lavanderia integrata
- Un WC ospiti separato
Annessi inclusi nella vendita
- Una cantina privata di 7,5 m² (2ᵉ piano interrato)
- Un posto auto coperto (1° piano interrato)
Posizione
Posizione strategica vicino al centro città, ai trasporti pubblici, alle scuole e a tutti i servizi.
La nostra opinione
Un appartamento raro grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità della sua costruzione e alla sua disposizione particolarmente armoniosa, che offre un ambiente di vita confortevole e luminoso.
Lavoro
Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione.
Non sono necessari grandi lavori strutturali.
Disponibile immediatamente.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare :
Marie Thérèse Prosperi
Tel: +352 621 160 729
Email: mtp@aaimmo.lu
oppure
Yannick Jullion
Tel: +352 661 26 08 75
E-mail: contact@aaimmo.lu
Tour virtuale disponibile su richiesta.
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