884.186 €
GREY STONE, una residenza di nuova costruzione nel quartiere Neudorf della città di Lussemburgo, è stata costruita su base VEFA (VEFA future state of completion). L'edificio presenta un'architettura contemporanea e ordinata, con una facciata in mattoni resistenti che si fonde con l'ambiente circostante. È composto da 9 appartamenti, che vanno dai monolocali ai duplex con due camere da letto. Gli appartamenti godono di molta luce naturale, finiture di alta qualità e balconi/terrazze.
Il progetto è stato realizzato e sviluppato da Fair Estate.
Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere di Neudorf/Weimershof occupa una posizione strategica vicino ai quartieri di Cents e Clausen, al quartiere degli affari di Kirchberg e al centro della città.
e al centro della città.
In vendita: Appartamento n. 04, situato al 1° piano, composto da un ingresso di 7,90 m2, un soggiorno/cucina di 34,10 m2, una camera da letto separata di 19,70 m2, un bagno con doccia e WC di 8,90 m2 con spazio per la lavatrice. Superficie abitabile di 72,10 m2 più una loggia di 8,20 m2, al prezzo di 884.186 euro, inclusa la cantina N*4 + 3% di IVA.
Ogni appartamento dispone di una cantina e di uno spazio per la lavatrice/asciugatrice nel bagno.
Tutti i soggiorni degli appartamenti sono dotati di ampie finestre a golfo e sono stati progettati per garantire un comfort e un benessere ottimali. Il progetto architettonico della residenza farà in modo che si integri perfettamente nell'ambiente circostante e costituisca un insieme armonioso.
Il prezzo indicato comprende l'aliquota IVA super-ridotta del 3% (se l'immobile è adibito ad abitazione principale), previa accettazione della domanda da parte dell'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, o del 17% per gli investimenti locativi (prezzo non indicato - si prega di contattarci se necessario).
La residenza, con il suo stile moderno e le sue caratteristiche e finiture di alta gamma, ha una classificazione energetica AAA+ e un ascensore interno per tutti i piani.
Garanzie: garanzie decennali, biennali, fondiarie, di costruzione e di completamento.
Inizio dei lavori di costruzione nel settembre 2025.
Se desiderate ulteriori informazioni o spiegazioni dettagliate, comprese le specifiche e i piani, contattateci: saremo lieti di aiutarvi.
Persona di contatto Yannick: Tel: +352 - 661.260.875 o via e-mail: contact@aaimmo.lu
Parliamo francese, lussemburghese, tedesco, portoghese, inglese e italiano.
AA IMMO, l'agenzia immobiliare con impegno ed eccellenza da 33 anni al vostro fianco, in Lussemburgo.
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