1.524.336 €
GREY STONE, una residenza di nuova costruzione nel quartiere Neudorf della città di Lussemburgo, è stata costruita su base VEFA (VEFA future state of completion). L'edificio presenta un'architettura contemporanea e ordinata, con una facciata in mattoni resistenti che si fonde con l'ambiente circostante. È composto da 9 appartamenti, che vanno dai monolocali ai duplex con due camere da letto. Gli appartamenti godono di molta luce naturale, finiture di alta qualità e balconi/terrazze.
Il progetto è stato realizzato e sviluppato da Fair Estate.
Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere di Neudorf/Weimershof occupa una posizione strategica vicino ai quartieri di Cents e Clausen, al quartiere degli affari di Kirchberg e al centro della città.
e al centro della città.
In vendita: appartamento PENTHOUSE n. 09, situato al 3° piano, composto da un ingresso di 9,70 m2 con ascensore privato, una cucina di 14,10 m2, una sala da pranzo di 25,00 m2, un soggiorno di 20,10 m2, due camere da letto di 11,90 e 14,90 m2, un WC separato di 2,00 m2, un corridoio di 7,30 m2, un bagno e una doccia di 9,20 m2, un ripostiglio di 3,70 m2.
Superficie abitabile di 118 m2 più 2 terrazze: una di 34,40 m2 e una seconda di 29,40 m2, a un prezzo di 1.524.339 euro, inclusa la cantina N* 9 + 3% di IVA.
Tutti i soggiorni degli appartamenti sono dotati di ampie vetrate e sono stati progettati per garantire un comfort e un benessere ottimali. Il progetto architettonico della residenza farà sì che si integri perfettamente con l'ambiente circostante, creando un insieme armonioso.
Il prezzo indicato comprende l'aliquota IVA super-ridotta del 3% (se l'immobile è adibito ad abitazione principale), previa accettazione della domanda da parte dell'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, o del 17% per gli investimenti locativi (prezzo non indicato - contattateci se necessario).
La residenza, con il suo stile moderno e le sue caratteristiche e finiture di alta gamma, ha una classificazione energetica AAA+ e un ascensore interno per tutti i piani.
Garanzie: garanzie decennali, biennali, fondiarie, di costruzione e di completamento.
Inizio dei lavori di costruzione nel settembre 2025.
Se desiderate ulteriori informazioni o spiegazioni dettagliate, comprese le specifiche e i piani, contattateci: saremo lieti di aiutarvi.
Persona di contatto Yannick: Tel: +352 - 661.260.875 o via e-mail: contact@aaimmo.lu
Parliamo francese, lussemburghese, tedesco, portoghese, inglese e italiano.
AA IMMO, l'agenzia immobiliare con impegno ed eccellenza da 33 anni al vostro fianco, in Lussemburgo.
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