510.000 €
AA IMMO è lieta di annunciare la vendita in esclusiva di questo appartamento di 78 m2.
Situato al 1° piano di una residenza ben tenuta con ascensore nel cuore di Esch sur Alzette, al 3 di rue du Canal, a meno di 15 minuti a piedi dalla stazione, vicino al centro città e a tutti i servizi.
È composto come segue:
Un comodo ingresso conduce direttamente a tutte le stanze:
A destra, un grazioso e luminoso soggiorno di 39 m2 con zona pranzo e accesso a un piccolo balcone di 1,5 m2.
Di fronte, due camere da letto di 12 e 14 m2.
A sinistra, un corridoio conduce a un angolo cottura e all'accesso al bagno con doccia e al WC.
L'attuale disposizione dei locali è stata adattata dal proprietario perché l'appartamento è utilizzato per scopi professionali. Questo spiega la presenza di un angolo cottura e di un piccolo bagno con doccia.
Le planimetrie allegate alle foto dell'annuncio consentono di visualizzare la disposizione originale, fornendo una chiara panoramica del potenziale dell'appartamento nella sua configurazione originale.
Attualmente è affittato a 1500 euro netti al mese, spese escluse.
Inoltre, vi è la possibilità di acquisire un parcheggio interno al livello -1, 85 m2 di spazio commerciale e un magazzino di 63 m2 (vedi foto per le planimetrie).
Visitate senza indugio!
Una visita virtuale è disponibile su richiesta.
Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita, contattare Yannick al numero 00352.661 260 875 o via e-mail: contact@aaimmo.lu.
Parliamo francese, lussemburghese, tedesco, portoghese, inglese e italiano.
AA IMMO, l'agenzia immobiliare con impegno ed eccellenza da 33 anni al vostro fianco, in Lussemburgo.
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