2350.00 € + 250€ taxa Spese
Eleganza contemporanea & arte di vivere a Kirchberg
Introduzione
Situato nel cuore del prestigioso quartiere di Kirchberg, questo appartamento arredato e completamente attrezzato combina eleganza contemporanea, comfort assoluto e posizione privilegiata.
Pensato nei minimi dettagli, questa proprietà di lusso offre un ambiente di vita raffinato, ideale per una persona sola o una coppia che cerca un ambiente residenziale tranquillo beneficiando di un accesso immediato alle istituzioni europee, alle scuole internazionali, ai trasporti e alle comodità del quartiere.
Descrizione della proprietà
Il locatore affitta al locatario, che accetta come sua residenza principale, un appartamento arredato e attrezzato situato al piano terra della residenza "CARRARA", sita al 10, rue des Labours a L-1912 Lussemburgo.
L’appartamento numero 8 sviluppa una superficie abitabile di circa 57,74 m² e dispone di una piacevole terrazza di 8,25 m² e di un giardino privato di 20,74 m², offrendo un vero prolungamento esterno alla zona giorno.
La proprietà si compone come segue:
• Ingresso con armadi integrati e ad ore
• Videocitofono
• WC separato
• Cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici SIEMENS
• Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Una camera da letto
• Bagno contemporaneo
Presentazione & finiture
Costruita nel 2014 in muratura mista, la residenza beneficia di prestazioni tecniche ed estetiche di qualità:
• Materiali accuratamente selezionati
• Finiture di alta gamma
• Domotica
• Piastrelle contemporanee
• Facciata isolante
• Finestre a triplo vetro
• Falegnameria interna in legno
• Ascensore
• Classe energetica BB
La residenza dispone anche di una lavanderia comune piastrellata con spazio privato attrezzato di lavatrice e asciugatrice BOSCH.
Arredato & attrezzato
L’appartamento è proposto completamente arredato e attrezzato, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti in un ambiente elegante, funzionale e confortevole.
Fanno parte anche dell’affitto:
• Una cantina privata n°17 al livello -1
• Un posto auto coperto n°45 al livello -1
• Accesso al garage sicuro tramite portone sezionale telecomandato
Posizione
Kirchberg fa parte dei quartieri più ricercati di Lussemburgo.
L’appartamento gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze:
• Delle istituzioni europee
• Dei centri finanziari e amministrativi
• Delle scuole internazionali
• Del tram e dei trasporti pubblici
• Di negozi, ristoranti e strutture sportive
• Dei principali assi autostradali
Una posizione ideale che consente di coniugare mobilità, comfort di vita e ambiente residenziale di qualità.
Informazioni finanziarie
L’essenziale
• Canone di affitto mensile: 2.350 €
• Spese mensili: 250 €
• Garanzia bancaria / cauzione: 4.700 € (2 mesi di affitto)
A carico del locatario:
• Elettricità privata
• Assicurazione affitto
• Abbonamenti TV e internet
Costi agenzia:
1 mese di affitto + IVA, divisi al 50/50 tra proprietario e locatario.
Per ulteriori informazioni o eventuali visite, si prega di contattare Marie Thérèse Prosperi, Tel.: +352 – 621 160 729 via email: mtp@aaimmo.u
GRAZIE
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