Vendita di un appartamento con 2 camere da letto di 104,23 m² di superficie abitabile, situato al 2° piano di una residenza completamente rinnovata con 6 unità, denominata « André ».
Questa piccola residenza si trova al 10, rue André Duchscher, L-1424 Lussemburgo.
A pochi passi dal centro di Lussemburgo, vicino a Place de Paris e al tram, a soli 50 metri dalla stazione ferroviaria.
Situato in una posizione estremamente vantaggiosa, vicino a tutti i servizi, nonché alle infrastrutture scolastiche, sportive e culturali, questo luogo offre tutte le condizioni per una buona qualità della vita.
La residenza è composta da 6 unità, suddivise come segue:
3 appartamenti con 2 camere da letto,
1 appartamento con 1 camera da letto,
2 locali commerciali.
L’edificio è stato completamente rinnovato a regola d’arte, mantenendo la sua originalità in stile Art Déco degli anni ’30, sia nel design che nell’architettura.
L’appartamento al 2° piano si compone come segue:
Ingresso, soggiorno/pranzo di 34,01 m² con accesso a un balcone di 6,90 m² sul retro dell’edificio,
cucina completamente attrezzata di 13,77 m², anch’essa con accesso al balcone,
ripostiglio e lavanderia,
bagno con doccia e WC,
bagno con vasca e WC,
una camera da letto di 18,26 m²,
una camera da letto di 19,45 m² con accesso a un balcone di 2,84 m² sul davanti della residenza.
Una cantina privata nel seminterrato fa parte dell’appartamento.
L’appartamento è molto luminoso, molto funzionale e rifinito con materiali di alta qualità.
Le camere da letto sono spaziose, come un tempo, con soffitti alti.
DETTAGLI TECNICI:
Doppi vetri con telai in legno bianco
Caldaia a condensazione
Tapparelle elettriche
Pavimenti in piastrelle e parquet massello
Citofono
Porta d’ingresso blindata
Fibra ottica
Nessun ascensore nell’edificio
Tetto coperto in ardesia
Facciata scandita da balconi davanti e dietro
Scala in terrazzo
Cucina attrezzata con elettrodomestici BOSCH (forno – piano a induzione – cappa – frigorifero con congelatore – lavastoviglie)
Prezzo dell’appartamento: 1.302.875 €
Disponibile da subito
Per ulteriori informazioni o per una visita, contattare:
Marie-Thérèse PROSPERI
Tel.: +352 – 621 160 729
Email: mtp@aaimmo.lu
Parliamo: lussemburghese, francese, tedesco, italiano e inglese.
Nessuna informazione disponibile
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