1 280 000 €
Nous vous présentons à la vente ce charmante appartement DUPLEX de 5 chambres, 138 m2 de surface habitable (extrait cadastral), situé au cœur de Ville Haute de la capitale, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et transports.
Situé dans un immeuble de 5 étages, l’appartement se trouve aux 4ème et 5ème étage, sans ascenseur.
Immeuble construit en 1962 mais la résidence a été rénové entièrement entre 2017 et 2019, Il est composé comme suit :
Un petit hall d’entrée et un couloir dessert toutes les pièces de cet étage.
Dès l’entrée, sur votre droite, une première chambre et son balcon privatif. Face à vous, une seconde chambre de taille généreuse. Puis en empruntant le couloir, une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, une toilette séparée, un espace buanderie puis au fond de ce couloir, une quatrième chambre dont la vue donne sur le balcon de la première chambre.
Montons à l’étage.
Arrivés sur le palier de l’étage supérieur, sur votre droite, un second balcon privatif de 3.5 m2 environ, bien exposé.
Ensuite, votre vue s’ouvre automatiquement sur le grand espace, entièrement ouvert et baigné de soleil grâce à ses VELUX, espace regroupant la cuisine, la salle à manger, un petit espace salon très cosy et chaleureux.
Une porte découvre enfin la chambre parentale d’une surface totale d’environ 20 m2, regroupant une toilette séparée, un espace ouvert douche à l’italienne et meuble double vasque, puis la chambre avec son VELUX de toit et sa climatisation privative.
L’appartement dispose également d’une cave privative mais pas d’emplacement de parking. De nombreux parking municipaux sont présents à proximité. Une carte de parking pour résidents peut être demandée à la commune.
Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Marie-Thérèse PROSPERI au 00352.621.160.729 ou par mail : mtp@aaimmo.lu
Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien.
AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg.
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