Nous vous présentons à la vente ce MAGNIFIQUE appartement entièrement rénové en 2021 avec goût et des matériaux de qualité. Situé dans un quartier calme et peu fréquenté de ATHUS, à +- 10 minutes à pieds de la gare ou du centre-ville et de ses commerces.
Cet appartement DUPLEX de 156 m2 au sol situé au 2ème et 3ème étage d’une résidence de 5 appartements, est composée comme suit :
Aussitôt avoir passé la porte d’entrée, une porte donne accès à un espace buanderie. Puis la vue s’ouvre directement sur un vaste et lumineux espace salon, salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, four vapeur, machine à café, hotte intégrée, lave-vaisselle, avec retour central et ses divers rangements, vaisselier, casserolier, etc. de la marque « KICHE CONCEPT ».
Vous apprécierez les carrelages 120 x 120 de haute qualité « PORCELANOSA » posés uniformément sur toute la surface des espaces de vie. Les chambres, quant à elles, bénéficient d’un revêtement carrelage effet parquet bois de grande qualité.
Sur cet étage, une toilette séparée et une belle salle d’eau composée d’une grande douche à l’italienne, un meuble mural miroir, un meuble 1 vasque et ses grands tiroirs de rangement viennent compléter un ensemble très qualitatif.
A l’étage, un palier dessert à gauche : une chambre de bonne taille et à droite : un espace salon, bureau ou chambre d’amis en fonction de la destination que vous souhaiterez lui donner. Cet espace est en mezzanine de la salle à manger située à l’étage inférieur.
Un grenier mansardé et bas de plafond, de +- 8 m2 complète la chambre de gauche.
NOTRE AVIS :
La cuisine ouverte sur le salon est conçue pour les amateurs de convivialité et de moments en famille.
L'agencement de cet appartement permet une circulation fluide entre les pièces, renforçant l'impression d'espace.
Le design contemporain et les finitions de qualité en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce logement d'exception
Un garage pour un véhicule et un emplacement extérieur viennent parfaire cet ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques intégrés.
PEB : C
Certificat électrique conforme.
Charges communes : 103 € / mois.
Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Marie-Thérèse PROSPERI au 00352.621.160.729 ou par mail : mtp@aaimmo.lu
Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien.
AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg.
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