Proponiamo in vendita questo MAGNIFICO appartamento, completamente ristrutturato nel 2021 con gusto e materiali di qualità. Situato in una zona tranquilla e poco trafficata di ATHUS, a 10 minuti a piedi dalla stazione o dal centro città e dai suoi negozi.
Questo appartamento DUPLEX di 156 m2 si trova al 2° e 3° piano di una residenza di 5 appartamenti ed è così composto:
Appena varcata la porta d'ingresso, una porta conduce a una zona lavanderia. La vista si apre poi direttamente su un'ampia e luminosa zona giorno e pranzo che si apre su una cucina completamente attrezzata, con forno a vapore, macchina per il caffè, cappa aspirante incorporata, lavastoviglie, ritorno centrale e vari mobili contenitori, armadietto per le porcellane, pentole, ecc. di "KICHE CONCEPT".
Le piastrelle di alta qualità 120 x 120 "PORCELANOSA", posate uniformemente in tutta la zona giorno, vi piaceranno. Le camere da letto, invece, sono caratterizzate da piastrelle di alta qualità con effetto parquet.
Su questo piano, una toilette separata e un bellissimo bagno con doccia walk-in di grandi dimensioni, una parete attrezzata a specchio e un lavabo singolo con ampi cassetti di contenimento completano una suite di altissima qualità.
Al piano superiore, un pianerottolo conduce a una camera da letto di buone dimensioni sulla sinistra e a un salotto, uno studio o una camera per gli ospiti sulla destra, a seconda dell'uso che si desidera farne. Questo spazio si trova al livello del mezzanino della sala da pranzo al piano inferiore.
Una mansarda dal soffitto basso di circa 8 m2 completa la camera da letto a sinistra.
IL NOSTRO PARERE:
La cucina che si apre sul soggiorno è pensata per gli amanti della convivialità e del tempo in famiglia.
La disposizione di questo appartamento permette un movimento fluido tra le stanze, rafforzando l'impressione di spazio.
Il design contemporaneo e le finiture di qualità ne fanno un immobile raro sul mercato.
Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà eccezionale!
Un garage per un'auto e un posto auto esterno completano questa proprietà.
Il riscaldamento è fornito da una caldaia individuale a gas. Le finestre sono a doppio vetro con tapparelle elettriche integrate.
EPB: C
Certificato elettrico conforme.
Spese condominiali: 103 € / mese.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI al numero 00352.621.160.729 o via e-mail: mtp@aaimmo.lu
Si parla francese, lussemburghese, tedesco, portoghese, inglese e italiano.
AA IMMO, l'agenzia immobiliare con impegno ed eccellenza da 33 anni al vostro fianco, in Lussemburgo.
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