Appartamento 2º piano -104 m2 - 2 Camere da letto - Lussemburgo-gare
Luxembourg
10, Rue André Duchscher 1424 Luxembourg

Appartamento 2º piano -104 m2 - 2 Camere da letto - Lussemburgo-gare

AA IMMO presenta un'opportunità unica nella prestigiosa residenza "André", idealmente situata al 10, rue André DUCHSCHER L - 1424 Lussemburgo.

A pochi passi dal centro della città di Lussemburgo, vicino a Place de Paris e al tram, e a 50 metri dalla stazione. Con una posizione molto attraente, vicino a tutti i servizi, alle scuole, alle strutture sportive e culturali, il sito combina tutte le condizioni per una buona qualità di vita.

La residenza è stata completamente ristrutturata secondo i più alti standard, pur mantenendo lo stile art-deco originale degli anni '35, il design e l'architettura.
Si compone di 6 unità, così suddivise 3 bilocali (1°, 2° e 3° piano), 1 bilocale al 4° piano e 2 locali commerciali al piano terra.

Caratteristiche principali :

- Appartamento con 2 camere da letto e una superficie abitabile di 104,23 m2 , al 2° piano.
- Ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo di 34,01 m2 con accesso a una terrazza di 7,74 m2 affacciata sul retro dell'edificio.
- Cucina arredata di 13,77 m2 con accesso a un'altra terrazza, ripostiglio e locale tecnico.
- Un bagno con doccia e un bagno con WC sospeso.
- Due camere da letto di dimensioni generose (18,26 m2 e 19,45 m2) con accesso a un balcone di 2,84 m2 rivolto verso la parte anteriore della residenza.
- Cantina privata al piano interrato inclusa.

Caratteristiche e finiture:

- Luminoso, funzionale, con finiture di alta gamma e notevole altezza dei soffitti.
- Finestre con doppi vetri, infissi in legno bianco, tapparelle elettriche.
- Pavimenti in piastrelle e parquet massiccio.
- Impianto citofonico, porte d'ingresso blindate, fibra ottica.
- Cucina dotata di elettrodomestici BOSCH (forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero con congelatore, lavastoviglie).

Dettagli tecnici:

- Tetto in ardesia, facciata con balconi sul fronte e sul retro.
- Scala in terrazzo.
- L'edificio non dispone di ascensore.

Informazioni aggiuntive :

- Prezzo di vendita: € 1.302.875
- Disponibile immediatamente.
- Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI al numero +352 - 621 160 729 o via e-mail: mtp@aaimmo.lu.
- Lingue parlate : Lussemburghese, francese, tedesco, italiano, inglese.

Un tour virtuale è disponibile su richiesta.

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