Vendita Appartamento Luxembourg
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Appartamento
Luxembourg

  • Riferimento 85954539
  • 1 camera
  • 34.40
  • 540.000 €

Nuova costruzione AAA+ residenza "GREY STONE" a Luxembourg-Neudorf

Nuova costruzione della residenza "GREY STONE" – In vendita su progetto (VEFA) nel quartiere Neudorf di Città di Lussemburgo

Proponiamo il progetto di costruzione della futura residenza "GREY STONE", venduta in stato futuro di completamento (VEFA), situata nel quartiere Neudorf a Lussemburgo città. L’edificio presenterà un’architettura contemporanea e minimalista, con una facciata in mattoni durevoli che si integrerà perfettamente con l’ambiente circostante. La residenza sarà composta da 9 unità abitative, che variano dal monolocale al duplex con due camere da letto. Gli appartamenti godranno di una buona luminosità naturale, finiture di alta qualità e uno spazio esterno sotto forma di balcone o terrazza.

Il progetto è realizzato e sviluppato da Fair Estate.

Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere Neudorf/Weimershof gode di una posizione strategica, vicino ai quartieri Cents e Clausen, al distretto finanziario Kirchberg e al centro città.

In vendita: monolocale n. 06
Situato al 2° piano, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno con doccia e WC, predisposizione per lavatrice.
Superficie abitabile: 34,40 m²
Balcone: 4,90 m²
Prezzo richiesto: 540.000 €

Ogni appartamento dispone di:

Cantina privata

Predisposizione per lavatrice/asciugatrice nel bagno

Posto auto (opzionale, al prezzo aggiuntivo di 60.900 €)

Tutti i soggiorni degli appartamenti saranno dotati di ampie vetrate, pensate per offrire il massimo comfort e benessere. Il progetto architettonico garantisce una perfetta integrazione nel contesto urbano e un’estetica armoniosa.

Il prezzo indicato include l’aliquota IVA super-ridotta del 3%, applicabile nel caso di utilizzo come abitazione principale (previa approvazione dell’Amministrazione del Registro e dei Beni Immobiliari).
Per gli investimenti a scopo locativo si applica l’aliquota IVA del 17% (prezzo su richiesta).

La residenza, dal design moderno e dalle finiture di pregio, sarà in classe energetica AAA+ e dotata di ascensore interno che collega tutti i piani.

Garanzie incluse:

Garanzia decennale sulla struttura

Garanzia biennale sugli impianti

Garanzia sul terreno, sulla costruzione e sul completamento del progetto

Inizio dei lavori: settembre 2025

Per ulteriori informazioni, capitolati, planimetrie o documentazione dettagliata, non esitate a contattarci. Siamo a vostra completa disposizione.

Persona di contatto:
Marie-Thérèse Prosperi
Telefono: +352 – 621 160 729
E-mail: mtp@aaimmo.lu

Indice

  • Riferimento 85954539
  • Superficie utile 34.4 m²
  • Dispositivo di riscaldamento A pavimento
  • Tipo di riscaldamento Pompa di calore
  • Accesso all'acqua calda Solare
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Condizione Nuovo
  • Piano 2° Piano / 3

Prestazioni

  • Internet
  • Pannelli solari
  • Tapparelle elettriche
  • Tripli vetri
  • Ventilazione doppio flusso
  • Accesso per disabili
  • Allarme antincendio
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • TV via cavo

Superfici

  • 1 Soggiorno con cucina 19.90 m²
  • 1 Camera da letto 9.90 m²
  • 1 Doccia / WC 4.60 m²
  • 1 Balcone 4.90 m²
  • 1 Cantina 5.00 m²

Nessuna informazione disponibile

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