Appartamento
Luxembourg
369, rue de Neudorf 2222 Luxembourg

  • Riferimento 85954412
  • 2 camere
  • 119.50
  • 1.650.000 €

Nuova costruzione di una residenza denominata "GREY STONE" Luxembourg - Neudorf

Nuova costruzione di una residenza denominata "GREY STONE" in stato futuro di completamento (vendita in stato futuro di completamento - VEFA) situata nel quartiere Neudorf a Lussemburgo città. L’edificio presenta un’architettura contemporanea e pulita, con una facciata in mattoni durevoli che si integra bene nell’ambiente circostante. Si compone di 9 unità abitative, che vanno da monolocali a duplex con due camere da letto. Gli appartamenti beneficiano di una buona illuminazione naturale, finiture di qualità e di un balcone o terrazza.

Il progetto è realizzato e sviluppato da Fair Estate.

Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere Neudorf/Weimershof occupa una posizione strategica vicino ai quartieri Cents e Clausen, al quartiere degli affari Kirchberg e al centro città.

In vendita: un attico arretrato n. 09, situato al 3° e ultimo piano, composto da: ingresso con accesso diretto dall’ascensore, soggiorno con cucina, 2 camere da letto, WC ospiti, bagno con vasca e doccia a filo pavimento. Superficie abitabile di 119,50 m² più terrazza posteriore di 29,40 m² e terrazza anteriore di 34,40 m², al prezzo di 1.650.000 €.

Ogni appartamento dispone di una cantina e di uno spazio per lavatrice/asciugatrice nel bagno.
Posto auto disponibile a un costo aggiuntivo di 60.900 €.

Tutte le stanze da soggiorno avranno grandi finestre e saranno progettate per garantire il massimo comfort e benessere. Il progetto architettonico è al servizio della residenza per un’integrazione perfetta nel sito e una grande armonia complessiva.

Il prezzo indicato include l’aliquota IVA super ridotta del 3% (in caso di destinazione dell’immobile a residenza principale), soggetta all’approvazione dell’Amministrazione del Registro e dei Domini, oppure 17% in caso di investimento locativo (prezzo non indicato, contattare in caso di interesse).

La residenza, di stile moderno e con finiture di alta gamma, è classificata energeticamente AAA+ ed è dotata di un ascensore interno che collega tutti i piani.

Garanzie decennali e biennali, garanzie sul terreno, la costruzione e il completamento.

Inizio lavori previsto per settembre 2025.

Per ulteriori informazioni o spiegazioni dettagliate quali capitolati e planimetrie, vi preghiamo di contattarci, siamo a vostra disposizione.

Persona di riferimento: Signora Prosperi
Tel.: +352 – 621 160 729
Email: mtp@aaimmo.lu

Indice

  • Riferimento 85954412
  • Superficie utile 119.5 m²
  • Superficie totale 190.3 m²
  • Dispositivo di riscaldamento A pavimento
  • Tipo di riscaldamento Pompa di calore
  • Accesso all'acqua calda Solare
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Condizione Nuovo
  • Piano 3° Piano / 3

Prestazioni

  • Internet
  • Pannelli solari
  • Tapparelle elettriche
  • Tripli vetri
  • Ventilazione doppio flusso
  • Accesso per disabili
  • Allarme antincendio
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • TV via cavo
  • Videocitofono

Superfici

  • 1 Ingresso 9.50 m²
  • 1 Cucina 14.10 m²
  • 1 Sala da pranzo 25.00 m²
  • 1 Soggiorno 20.10 m²
  • 1 Camera da letto 11.90 m²
  • 1 Camera da letto 16.80 m²
  • 1 Corridoio 7.20 m²
  • 1 WC 2.00 m²
  • 1 Lavanderia 3.70 m²
  • 1 Bagno / WC 9.20 m²
  • 1 Terrazza 29.40 m²
  • 1 Terrazza 34.40 m²
  • 1 Cantina 7.00 m²

Nessuna informazione disponibile

Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.