Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus
Vente Maison Stadtbredimus

Objet rare - Maison individuelle d’exception pour les amoureux de la Moselle
Stadtbredimus

2 500 000 €

Informations complémentaires

Objet rare - Maison individuelle d’exception pour les amoureux de la Moselle

2 500 000 €

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la vente une maison individuelle d’exception pour les amoureux de la Moselle.
Cette très belle maison moderne et d’architecte est érigée sur un terrain de 7,25 ares. Elle jouit d’une vue imprenable est dégagée sur la Moselle.

Le bâtiment, terminé en 2020, bénéficie d’une classe énergétique AA et est très lumineux.

De vaste baies vitrées donnent sur le jardin conçu en plateaux vu que le terrain est en pente.

Faits exceptionnels, la maison est construite en haut du terrain et l’entrée principale se trouve sur un chemin macadamisé.

Distribué sur trois niveaux, desservies par un ascenseur, la surface habitable est de 197,23 m2.

Au niveau 0 :

Vous y trouverez un hall d’entrée, une grande pièce offrant un choix multiple quant à sa destination (à titre exemplatif : bureau, bibliothèque, atelier d’artiste, ...), donnant sur une terrasse non couverte. Toilette d’invité et garage accueillant au minimum 2 voitures.

La rampe d’accès, privatif, peut accueillir 3 voitures et est garnie de spots au sol.

Niveau-1 :

Une grande pièce accueille les salons – salle à manger et une cuisine équipée, le tout débouchant sur une terrasse couverte exposition sud-est. Un hall de jour amène aux deux chambres. Salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo. Toilette indépendante.

Niveau-2 :

Suite parentale comprenant chambre à coucher, dressing séparé et salle de bain avec sa baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette suite débouche sur une terrasse couverte (exposition sud-est) et un jardinet avec étang.

Au même niveau, la partie technique du bâtiment - classe énergétique AA -, buanderie, une pièce de rangement et hall donnant sur l’accès au jardin.

Exposé sud-ouest, et s’étalant sur différents plateaux reliés par un escalier, vous y trouverez différentes atmosphères de détentes.

Une ancienne fontaine en pierre naturelle prête au repos.
La propriété est clôturée et garnie de garde-corps dont la partie récente est en inox.

Quelques données techniques :

Classe énergétique AA, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, stores extérieurs électriques, système d’alarme et porte principale sécurisée, ascenseur sur 3 niveaux de marque "OTIS", toit plat, pompe à chaleur, panneaux solaires, vaste vide ventilé.

Étages reliés par un escalier en marbre.

Le plus :

Terrain à bâtir le long de la route principale.

Notre avis :

Objet rare et d’exception avec un grand potentiel.

Cette belle propriétée peut aussi être vendue en viager.

Pour de plus amples renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu
MERCI

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Balcon 17 m²
  • 1 Bureau 45 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Balcon 13 m²
  • 1 Séjour/cuisine 47 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Hall 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Balcon 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 13 m²
  • 1 Hall 12 m²
  • 1 Local technique 8 m²
  • 1 Local technique 11 m²
  • 1 Débarras 14 m²
  • 1 Buanderie 12 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
  • Classe d'isolation thermique A

Efficacité énergétique

ADPE (Diagnostique de Performance Energétique)
  • Référence 82380456
  • Surface 197.23 m²
  • Surface totale 317.74 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique

Biens similaires

Demande d'informations supplémentaires

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.