880 000 €
Maison mitoyenne à vendre – Grevenmacher (centre-ville)
Située au 24, rue de Thionville à Grevenmacher, cette maison mitoyenne séduit par ses beaux volumes et son cachet atypique, en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et services.
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Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de 23,36 m² pouvant servir de petit salon, couloir, buanderie et espace cave/poubelles.
Surface totale : 40,42 m²
Sous-sol :
Cave voûtée d’une surface de 20,00 m²
1er étage :
• Palier / cuisine : 8,79 m²
• Cuisine équipée (installée en 2019) : 21,77 m²
• Séjour avec cheminée : 15,56 m²
• Salle de bain avec WC
• Surface totale : 52,75 m²
2ème étage :
• Palier : 12,66 m²
• Chambre / dressing : 7,31 m²
• Chambre : 15,08 m²
• Chambre : 15,98 m²
• Salle de bain avec WC
• Surface totale : 55,86 m²
3ème étage (combles aménagés / mansardé) :
Grande pièce de 28,00 m² offrant un beau potentiel. En retirant le plafond actuel, il serait possible de créer un espace de type loft avec ouverture jusqu’à la toiture.
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Caractéristiques du bien
Points forts :
• Surface habitable confortable d’environ 149 m²
• Surface utile d’environ 220 m²
• Fenêtres double vitrage
• Cuisine équipée récente (2019)
• Chaudière à gaz récente (2018, marque WOLF)
• Toiture en bon état
• Cachet atypique : escalier en colimaçon en pierre
• Jusqu’à 4 chambres possibles
• Cave voûtée
Points à considérer :
• Absence de garage, parking, jardin et terrasse
• Dalles en bois
• Cheminée actuellement non fonctionnelle (remise en état possible)
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Notre avis
Cette maison mitoyenne offre un fort potentiel. Un réagencement réfléchi permettrait d’optimiser encore davantage les volumes et de valoriser pleinement le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir selon vos besoins et votre projet.
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Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter :
Marie Thérèse Prosperi
Tél. : +352 621 160 729
Email : mtp@aaimmo.lu
Langues parlées : luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais.
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